Villa zum kaufen in Celle

Großzügige sanierte Stadtvilla mit 1-2 Wohn- oder Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Celle

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie, in welcher Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden können oder aber einfach großzügig Leben wollen? Dann seien Sie bei dieser seltenen Gelegenheit nun besonders aufmerksam!

Unweit des Celler Landgestütes wurde im Jahr 1928 diese inzwischen historische, aber nicht denkmalgeschütze Stadtvilla errichtet. Der jetzige Eigentümer hat das Objekt seit dem Jahr 2016 umfangreich und hochwertig saniert, sodass Sie hier auf höchstem Niveau leben und arbeiten können.

Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und teilt sich in zwei Einheiten auf, welche aber auch problemlos zu einer zusammengelegt werden können. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss Büroräume einer Firma, die Maisonettewohnung im Obergeschoss war ursprünglich als Eignerwohnung gedacht.

Besonderen Wert hat der Eigentümer auf den Erhalt des alten Charmes in Verbindung mit modernem Wohnen gelegt. So wurde trotz der umfangreichen energetischen und optischen Sanierung der Charme der alten Villa erhalten.

Die Fassade wurde wärmegedämmt, dreifach verglaste Fenster wurden eingebaut. Für wohlige Wärme sorgt die energiesparende 40kW Heizungsanlage.

Auch optisch hat sich in der Villa einiges getan. So wurden die Eichendielenfußböden und die originale Holztreppe fachmännisch aufgearbeitet, der Erhalt des originalen Steinfußbodens im Eingangsbereich, die originale Reibeputzdecke wurde ebenfalls aufgearbeitet und erhalten. Hochwertige Details wie Doppelschiebetüren mit Eisblumenglas, Türgriffe mit schwarzem Porzellan, indirekte Deckenbeleuchtungen, ein neuer skandinavischer Designerkamin und grüne Fensterläden wurden installiert. Zur Ausstattung gehören außerdem zwei neuwertige Einbauküchen. Durch einen Fachbetrieb wurde aufwendig die Natursteinfassade mit echten Feldsteinen angebracht, welche dem Haus einen zusätzlichen Akzent verleiht.

Eines der Highlights der Immobilie ist das über 60qm große ausgebaute Atelier im Dachgeschoss mit Dachterrasse. Hier können Sie entweder Gäste imposant empfangen oder aber Ihren ganz eigenen privaten Wohnbereich schaffen. Von der Dachterrasse aus, welche sich dank einer Markise beschatten lässt, haben Sie einen Blick über das ganze Wohngebiet.

In dem knapp 105qm großen Keller finden Sie ausreichenden Lager- und Stauraum vor. Von hier aus können Sie den schönen und pflegeleichten Gartenbereich betreten. Für gesellige Sommergartenpartys steht Ihnen im Keller ein Badezimmer und eine Toilette zur Verfügung. Ein weiterer, auch von außen begehbarer, Raum kann idealer Weise als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden. Die Vorbereitung für eine Haussauna ist bereits getroffen.

Platz für Ihre PKW´s bietet der Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum. Die nicht einsehbare Gartenanlage wird über die automatische Bewässerungsanlage bewässert.

Sie sehen sich schon jetzt in dieser Traumimmobilie? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass vor Besichtigung ein Nachweis über die Aufbringung des Kaufpreises zu übergeben ist. Sollten Sie noch nicht die passende Finanzierung haben, so stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten gerne zur Verfügung.

+++ Finanzierung +++

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