Mehrfamilienhaus zum kaufen in Riegelsberg

Mehrgenerationenhaus mit Garten in Riegelsberg
Angebotsdetails:
• Preis: Zögern Sie nicht, uns Ihr Angebot zu unterbreiten. Wir werden es dem Eigentümer vorstellen und Sie schnellstmöglich informieren.

• Ort: Ortseingang Riegelsberg, ruhige Nebenstraße
• Haustyp: Einseitig angebautes Zweifamilienhaus
• Baujahr: 1956
________________________________________
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Ortseingang von Riegelsberg und bietet Ihnen die ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1956 erbaute Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Vermietung. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 50 m² Wohnfläche, während die obere Etage inklusive Dachgeschoss eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m² bietet. Hinzu kommt eine volle Nutzfläche im Keller. Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage und ist ein wahres Juwel für Familien oder Investoren.
________________________________________
Ausstattung und Besonderheiten:
Erdgeschoss (abgeschlossene Wohnung):
• Zimmer: 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer
• Badezimmer: 1 Bad
• Küche: 1 Einbauküche
• Veranda: 1
• Wohnfläche: ca. 50 m²
Obergeschoss und Dachgeschoss:
• Zimmer: 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss
• Badezimmer: 1 Bad, 1 Gäste-WC
• Küche: 1 Einbauküche
• Balkon: 1
• Wohnfläche: ca. 85 m²
Weitere Flächen:
• Nutzfläche: Ca. 50 m² im Keller
• Keller: Mehrere Kellerräume
• Parkmöglichkeiten: 1 Doppelgarage und 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus
________________________________________
Energie und Heizung:
• Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 2019
• Warmwasser: Über die Gasheizung
• Dämmung: Fassadendämmung und Dämmung der obersten Geschossdecke
• Fenster: Zweifachverglaste Kunststoff-Fenster
• Haustür: Hochwertige Haustür
________________________________________
Innenausstattung:
• Türen: Hochwertige Innentüren aus Holz/Glas
• Bodenbeläge: Robuste Laminat- und Fliesenböden
________________________________________
Außenbereich:
• Veranda: Großer, teilweise überdachter Terrassenbereich
• Garten: Vollständig eingezäunter Garten, ideal für Kinder und Haustiere
________________________________________
Sonstiges:
Das Haus steht derzeit leer und kann nach Absprache sofort übernommen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie in guter Lage zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das besondere Wohngefühl, das dieses Haus bietet.
________________________________________

Flächenaufteilung:
• Wohnfläche: 135 m² (verteilt auf 2 abgeschlossene Wohnungen)
• Zimmer: 7 Zimmer
• Küchen: 2
• Badezimmer: 2 Bäder, 1 Gäste-WC
• Grundstücksfläche: 564 m²
________________________________________
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeiten und das Potenzial, das dieses besondere Zweifamilienhaus in Riegelsberg Ihnen bietet.
________________________________________
Kontakt:
Immobilien Caramanno GC

Janet Klingberg
Tel.: 0163 8816737
Janetklingberg66@gmail.com

Grazia Caramanno
Tel.: 01522 8515369
immobilien.caramanno@outlook.de
________________________________________
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.