Reiheneckhaus zum kaufen in Bad Lauchstädt

Charmantes Reihenendhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen von Bad Lauchstädt

In bester Lage, direkt am Markt von Bad Lauchstädt, präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Reihenendhaus mit vermieteter Gewerbeeinheit. Dieses vielseitige Objekt vereint Wohnkomfort und unternehmerisches Potenzial in einer attraktiven Immobilie.

Lage und Umgebung:
Gelegen in der Merseburger Landstraße 2, profitieren Sie von einer zentralen Position im charmanten Kurort Bad Lauchstädt. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe lässt keine Wünsche offen.

Innerhalb von 5 km finden Sie:

Apotheke und Allgemeinmediziner für Ihre Gesundheitsversorgung
Grund- und Gesamtschule für Familien mit Kindern
Kindergarten für die Kleinsten
Lebensmittel-Discounter für den täglichen Bedarf
Öffentliche Verkehrsmittel für eine hervorragende Anbindung

Objektdetails:

Baujahr: 1992
Wohnfläche: 117,55 m²
Nutzfläche: 80,65 m²
Grundstücksfläche: 490 m²
4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
3 Etagen

Ausstattung und Besonderheiten:

- Zentralheizung mit Öl als Energieträger (Tankfüllstand 80%)
- Vielseitige Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Einladende Terrasse und pflegeleichter Garten
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Komfortables Vollbad
- Moderne Einbauküche
- Separates Gäste-WC ebenfalls inkl. Badewanne

Parkmöglichkeiten:

1 Doppel-Carport

Energieeffizienz:
Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden, kann aber auf Wunsch erstellt werden.

Preis und Konditionen:
Der Kaufpreis für dieses attraktive Objekt beträgt 310.000 €. Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.
Aktuell fallen keine Maklergebühren an.
Bei Bedarf verbleiben die abgebildeten Möbel (inkl. Küche) im Objekt.

Besonderes Highlight:
Das Objekt verfügt über eine bereits vermietete Gewerbeeinheit (Friseur), die einen zusätzlichen Einkommensstrom generiert. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die von einer Mischnutzung profitieren möchten.
Zielgruppe:
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für:

- Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten
- Kapitalanleger, die eine solide Investition mit Mieteinnahmen suchen
- Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten

Fazit:
Dieses Reihenendhaus in Bad Lauchstädt bietet eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage zu erwerben. Mit seiner Kombination aus Wohnkomfort und vermieteter Gewerbeeinheit ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv. Die hervorragende Infrastruktur, die moderne Ausstattung und der pflegeleichte Garten machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel im Herzen von Bad Lauchstädt.