Haus zum kaufen in Wrestedt

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohnhaus mit Gewerbeanteil und einem zusätzlichen Bungalow in Wrestedt. Das Haupthaus mit Gewerbeanteil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 282 qm, eine Nutzfläche von ca. 122 qm und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 902 qm.

Hinter dem Haupthaus wurde der alte Stall im Jahr 1967 zu fünf Garagen, einem Abstellraum und einem Öllager umgebaut. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1927, ergänzt durch eine Werkstatt aus dem Jahr 1994. Kontinuierliche Renovierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt, um den höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Jahr 2022 wurde das Hauptbad im Obergeschoss neu gefliest und eine ebenerdige Dusche eingebaut. Die Fenster, größtenteils aus Kunststoff, sind etwa 7 Jahre alt und sorgen für eine effiziente Wärmedämmung und Lärmschutz.

Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2008 und ist mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung verbunden, was zu einer nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung beiträgt.

Der Bungalow, erbaut im Jahr 1963 und hinter dem Haupthaus gelegen, befindet sich auf einem eigenen Grundstück von ca. 793 qm, das bereits geteilt wurde. Die Zufahrt erfolgt über die Einfahrt des Haupthauses.

Das Dachgeschoss des Bungalows ist vollständig ausgebaut. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für angenehme Wärme. Wasser und Strom sind vom Haupthaus abhängig.

Im Jahr 2018 wurde der Bungalow umfassend renoviert und modernisiert. Die Fenster wurden im Dachgeschoss durch hochwertige Velux-Fenster ersetzt. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und beheizt, was zusätzlichen Wohnraum und Komfort bietet.

Der Bungalow ist derzeit vermietet, während das Haupthaus mit Gewerbeanteil unvermietet übergeben wird. Diese Konstellation bietet sowohl Investitionspotenzial durch laufende Mieteinnahmen als auch die Möglichkeit zur persönlichen Nutzung oder gewerblichen Nutzung des Haupthauses.