Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Homburg vor der Höhe

Kreative Macher aufgepasst: Hier bietet sich die seltene Möglichkeit, ein großes Grundstück in begehrter Lage in Bad Homburg Kirdorf mit Bestandsgebäude zu erwerben. Knapp 600m² Grundstück mit einem aktuellen Bodenrichtwert von allein 1200,-- € lassen clevere Rechner aufhorchen.

Das Bestandsgebäude wurde über viele Jahrzehnte liebevoll erhalten, erweitert, renoviert, saniert und teilweise mit neuer Technik versehen. Neben den vielen Einzelmaßnahmen bis in die jüngste Zeit sei hier nur das Wesentliche erwähnt:

- Komplettsanierung Dach in 2003
- alle Fenster erneuert 2002 bis 2007
- neues elektrisches Garagentor in 2012
- Renovierung Hobbykeller in 2019
- neue Gasheizung Ende 2020
- Erneuerung Warmwasser-Bereiter in 2023
- u. v. mehr

Gern geben wir Ihnen hierzu eine detaillierte Aufstellung.

Ob Sie das Haus nun vorab renovieren, oder sofort einziehen, dadurch Miete sparen und nach und nach Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen, entscheiden Sie. Auch ein Abriss und kompletter Neubau ist denkbar. Jedoch bieten die Substanz und der Erhaltungszustand des Hauses noch für viele Jahrzehnte Wohnfreude.

Die vielen Räume des Hauses auf 3 Ebenen sind materialtechnisch, bedingt durch die Renovierungsphasen und die Erweiterung des großen Wohnzimmers (hier haben wir z.B. edlen Marmorboden, elektrische Rollläden, neue Fenster und Terrassentür), sehr unterschiedlich. Die Holzdecken und Einbauten schaffen eine gemütliche Atmosphäre, wobei die diversen Bodenbeläge natürlich erneuert werden sollten.

Die aktuelle Aufteilung und Größe der Zimmer entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, im Erdgeschoss 3 Zimmer plus Küche und Bad. Das Kellergeschoss besteht aus 3 Kellerräumen, einem Heizungs- und Waschkeller inkl. Dusche und Toilette sowie einem großen Hobbyraum.

Da eines der Schlafzimmer im Obergeschoss früher eine Küche war, sind die entsprechenden Rohre noch vorhanden und könnten zum Beispiel für den Einbau eines zusätzlichen Badezimmers genutzt werden.

Der über 30 m² große Hobbyraum im Keller hat echte Wohnqualität, kann mit separatem Eingang, vorhandener Dusche und Kochgelegenheit auch als Einliegerwohnung für große Kinder dienen.

Die Garageneinfahrt bietet Platz für 3 Fahrzeuge, die Garage selbst einen Durchgang zum großen Garten.

Der Garten selbst ist ein Kinderparadies. Ruhig und sicher gelegen kann er mit entsprechenden Spielgeräten und /oder Pool zum eigenen Spielplatz hinter dem Haus werden.