Reihenmittelhaus zum kaufen in Halstenbek

Dieses im Jahr 1977 erbaute Mittelreihenhaus besticht durch seine solide, massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über drei Etagen erstreckt. Es bietet eine ideale Wohnlösung für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine funktionale Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist, darunter ein Backofen, ein Kochfeld sowie ein Kühlschrank. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein praktisches Gäste-WC mit WC, Waschbecken und einem Fenster für natürliche Belüftung. Highlight dieses Geschosses ist das großzügige und geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 31,32 Quadratmetern, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und den Essbereich bietet. Ebenfalls bietet das Wohnzimmer den Zugang zur eigenen nach Westen ausgerichteten Terrasse.

Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer, die beide Zugang zu Ihrem persönlichen Balkon haben, perfekt zum Entspannen im Freien. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das geräumige Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das Badezimmer, mit einer Fläche von 6,55 Quadratmetern, ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die marineblauen Fliesen verleihen dem Raum eine zeitlose und zugleich angenehme Optik. Eine Lüftung sorgt für optimale Belüftung.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, das ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und weißen Fliesen ausgestattet. Auch hier sorgt eine Lüftung für eine gute Luftzirkulation. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss die Heizungsanlage.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet auf einer Fläche von 52,72 Quadratmetern viel Stauraum und Nutzfläche. Die Deckenhöhe beträgt 2,21 Meter. Der Keller ist teilweise beheizt und verfügt über Fenster, die für eine natürliche Belüftung sorgen. Hier stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung. Der erste Kellerraum ist beheizt und kann ideal als Hobbyraum verwendet werden. Die anderen drei Räume können individuell als Lagerräume oder als Waschküche und Trockenraum genutzt werden.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine solide, massive Bauweise aus, die auf Langlebigkeit und Stabilität ausgelegt ist. Es ruht auf einem äußerst robusten Stahlbetonfundament, das dem Haus eine besonders hohe Standfestigkeit verleiht und langfristige Sicherheit gewährleistet. Das Dach des Hauses ist mit widerstandsfähigen Betondachpfannen gedeckt, die nicht nur eine hohe Lebensdauer bieten, sondern auch optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen garantieren.

Die Fenster des Hauses bestehen aus Holz und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Für die Beheizung des Hauses sorgt derzeit eine Gasheizung der Marke Viessmann, die im Jahr 1991 installiert wurde. Obwohl diese Heizung zuverlässig arbeitet, muss sie gemäß den aktuellen Bestimmungen des neuen Gebäudeenergiegesetzes in Deutschland erneuert werden, um den modernen energetischen Anforderungen zu entsprechen. Diese Maßnahme bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, auf eine noch effizientere und umweltfreundlichere Heizlösung umzusteigen, die langfristig Energiekosten spart und die Umwelt schont.

Dieses Mittelreihenhaus bietet eine perfekte Kombination aus durchdachter Ausstattung, großzügigem Platzangebot und solider Bauqualität – ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Ich stehe Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung und freue mich darauf, einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.