Haus zum kaufen in Münsing

Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Interessenten,

mit großer Freude präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Villa, die auf einer malerischen Anhöhe oberhalb von Ammerland liegt und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft, saftige Wiesen und dichte Wälder bietet.
Das charmante Örtchen Ammerland am Starnberger See zieht seit jeher Künstler und Naturliebhaber in seinen Bann. An einem ruhigen Ende einer stillen Sackgasse, abgeschieden und doch gut erreichbar, erstreckt sich auf einem 947 Quadratmeter großen Grundstück diese eindrucksvolle Villa.
Ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut, wurde das Anwesen 2014 von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umfassend restauriert und modernisiert. Durch ein durchdachtes Raumkonzept und die Verwendung hochwertiger Materialien ist eine zeitgemäße und dennoch klassisch-elegante Residenz entstanden, die sich harmonisch in die Uferlandschaft des Starnberger Sees einfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 329 Quadratmetern bietet das lichtdurchflutete Anwesen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Familien, die Komfort und Stil zu schätzen wissen.
Das Erdgeschoss begeistert mit weitläufigen, offenen Wohnflächen und angrenzenden Terrassen, die einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung freigeben. Die moderne, offene Küche mit einer Fläche von 32 Quadratmetern, großzügigen Schiebetüren und einer stilvollen Kochinsel bildet das Herzstück dieses Wohnbereichs. Ein weiteres Highlight ist das fast 50 Quadratmeter große Wohnzimmer, das ursprünglich als Musikzimmer diente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, ein Gästezimmer mit eigener Terrasse und ein elegantes Gästebad.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein diskret gestalteter Schlafbereich mit zwei beeindruckend konzipierten Kinderzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen en-suite Badezimmer, das mit einer Sauna, einer Whirlwanne und einer großen, begehbaren Dusche mit Dampfbad ausgestattet ist.
Das Untergeschoss bietet Raum für Fitness, reichlich Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine eigene Werkstatt. Die im Jahr 2014 durchgeführten Modernisierungen umfassten eine umfassende Dämmung des Kellers, den Austausch aller Kabel und Rohrleitungen, den Einbau einer Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie eine moderne Gas-Brennwertheizung und eine Solar- und Wärmeanlage. Ein fortschrittliches Haus- und Gebäudeautomationssystem von Loxone sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, darunter ein Teppanyaki-Herd, ein Weinkühlschrank und ein Dampfgarer. Hochwertige dreifach verglaste Holz-/Aluminium-Fenster, elegante Eichenholzleisten und großformatige Feinsteinzeugfliesen runden das luxuriöse Ambiente ab. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang und die Möglichkeit, einen der drei Kamine im Esszimmer, Wohnzimmer oder Hauptschlafzimmer nach Belieben zu nutzen, bieten zusätzlichen Komfort.
Diese idyllische Traumvilla war einst das Zuhause von Wilhelm Kempff, einem der bedeutendsten Pianisten unserer Zeit, der von 1955 bis 1991 im malerischen Wimpasing lebte.
Wir laden Sie herzlich ein, uns in unseren neuen Büroräumen in der Hauptstraße 13 in Münsing zu besuchen und sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Anwesen überzeugen zu lassen.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihre
Johanna Lehmann
Geschäftsführerin & Architektin