Einfamilienhaus zum kaufen in Mengerskirchen

Direkt in Mengerskirchen (kein OT) liegt dieses kleine, feine Ein- bis Zweifamilienhaus. Im Jahr 1954 massiv erbaut, bietet es den neuen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus liegt in einem ruhigen, beliebten Wohnviertel von Mengerskirchen, direkt angrenzend an Kleingärten und Wiesen. In der Vergangenheit wurde das Haus stets gut gepflegt und instandgesetzt. Aktuell ist das Haus in zwei eigenständige Wohnungen geteilt. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer und Abstellraum.

In der Dachgeschosswohnung führt eine feste Treppe in den Speicher hinauf. Hier befinden sich nochmal gut 30 m² ausbaufähige Fläche für ein offenes Wohnstudio oder weiteres Schlafzimmer. Mit einer Dachgaube nach hinten, könnte hier ein wunderschöner Wohnraum entstehen. Der Blick würde sich über die Kleingärten und Wiesen bis hoch zum Knoten eröffnen.

Das Kellergeschoss ist mit solidem Bruchstein gemauert und bietet neben Waschraum und Technikraum, weitere Abstellflächen. Eine massive Garage ist vom Hof aus begehbar. Hier findet ein kleines Auto Platz oder Fahrräder und Gartengeräte. Der vollständig von Thujahecken eingefasste Garten liegt ruhig hinter dem Haus. Hier kann man sich eine schöne Gartenoase erschaffen.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind wirklich vielfältig:

- Einfamilienhaus zum selbst nutzen
- Eigennutzung mit Teilvermietung
- vollständige Vermietung
- Generationenwohnen