Reiheneckhaus zum kaufen in Wendelstein

Auf ca. 103,10 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 187,00 m² bekommt Sie den perfekten Ort für ein aufregendes Familienleben oder ein gemütliches Zuhause für Paare.

2020 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert, was sowohl Stil als auch Komfort garantiert. Die moderne Einbauküche und die angrenzende Essnische laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen und eleganter Zirbenholzboden im Dachgeschoss verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre. Die erneuerte Elektrik mit neuem Verteilerkasten sorgt für Sicherheit.

Der Dachgeschossausbau mit neuen Fenstern und Zirbenholzboden, aktuell als Kinderzimmer genutzt, bietet zusätzlichen Wohnraum. Zirbenholz fördert durch seine beruhigende Wirkung erholsamen Schlaf und Wohlbefinden.

Das vergrößerte und sanierte Badezimmer, ausgestattet mit Fenster, bodengleicher Dusche und großer Badewanne, lädt zum Entspannen ein. Auch das Gäste-WC wurde vollständig modernisiert.

Der neu angelegte Terrassenbereich mit Überdachung ist perfekt für entspannte Stunden im Freien, während der Sichtschutz im Garten für Privatsphäre sorgt. Die Doppelgarage, nur wenige Meter entfernt, bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge.

Ein Tausch der Heizung aus 1989 ist gesetzlich nicht notwendig, da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt. Gerne erläutern wir Ihnen persönlich warum. 2014 wurde diese mit einem neuen Brenner ausgestattet.

Der durchschnittliche Jahresverbrauch der letzten 3 Jahre lag bei einem Gasverbrauch von ca. 29.000 kwH - Die Gaskosten p.a. liegen aktuell bei rund 2.300€ im Jahr (dies ist abhängig vom Anbieter und stellt keine Preisgewähr dar!)

Ideal für Paare oder junge Familien, die ein einladendes und modernisiertes Zuhause suchen. In dieser beeindruckenden Immobilie in Wendelstein - Kleinschwarzenlohe werden Sie sich rundum wohlfühlen. Ziehen Sie ein, fühlen Sie sich zuhause und kommen Sie an!