Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hessisch Lichtenau

Objektnr: 1060915

In Hessisch Lichtenau, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Als herrlich naturnah erweist sich die Wohnlage, sodass die Hausgemeinschaft von einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ursprünglich 1918 erbaute, denkmalgeschützte Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Dank der 3 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten (derzeit eine als Büro genutzt) eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Dank der aktuellen Vollvermietung wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.560 € erwirtschaftet, wobei die Mieten seit 2017 nicht erhöht wurden. So besteht ein Aufmietpotenzial auf ca. 12.000 €. Durch das ausbaubare Dachgeschoss kann die vermietbare Fläche vergrößert werden.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt die Terrasse ein. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Zudem sind 3 Freistellplätze auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.