Sonstige zum kaufen in Jesewitz

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Hier setzten Sie auf ein attraktives Wohnobjekt mit 3 zusammenhängenden Wohnhäusern und insgesamt 18 Wohnungen (davon 4 Wohnungen letztes und dieses Jahr neu saniert) und 17 Außenstellplätzen sowie einer vermieteten Dachfläche mit Photovoltaikanlage. Das Wohnhaus liegt nur ca. 17 Km von der Leipziger Innenstadt und ca. 5 Km zu Eilenburg entfernt.

Aufgrund der praktisch geschnittenen Wohnungsgrundrisse und der hohen Wohnraumnachfrage der Umgebung bietet die Wohnanlage heute und auch zukünftig hohe Einkommenssicherheit. Bis auf 2 Wohnungen, welche derzeit renoviert und vermietet werden, besteht Vollvermietung.

Die 1960 erbaute Wohnanlage wurde 1999 umfassend und zweckmäßig saniert. Das Gebäude befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Das ruhige Umfeld, die pflegeleichte Grünanlage und die Nähe zu Leipzig und Eilenburg machen den Standort besonders attraktiv.

Dreigeschossiger voll unterkellerte Wohnanlage mit 3 Hauseingängen und jeweils 6 Mieteinheiten.

Das Dach ist an einem Photovoltaikanlagenbesitzer vermietet.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt hierfür 500 Euro.

Grundstück: 2.243 m²
Wohnfläche: 907,74 m²
IST Jahresnettokaltmiete: 50.711,04 Euro + 500 Euro Photovoltaik
Soll Jahresnettokaltmiete: 59.603,04 Euro + 500 Euro Photovoltaik
Jahresnettokaltmiete nach SGBII nach Zimmern: 74.153,76 Eur

Baujahr 1960
Sanierung: 1999

Wohnraumaufteilung:
3 x 1 Zimmer Wohnung
6 x 2 Zimmer Wohnung
6 x 3 Zimmer Wohnung
3 x 4 Zimmer Wohnung