Haus zum kaufen in Passau-Heining

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet viel Platz und kann sofort bezogen werden. Es besticht durch einen neuwertigen und sehr gepflegten Zustand sowie einen schönen und durchdachten Grundriss.
Die Dachgeschoßwohnung wurde in den Jahren 2019/2020 komplett neu saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In dem offenen Wohn-/Essbereich, der über einen neuen Kamin und eine neue und moderne Einbauküche verfügt, können Sie sich sofort wohlfühlen und gemütliche Stunden verbringen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der großzügigen und überdachten Dachterrasse, auf der Sie das schöne Wetter genießen können. Weiterhin finden Sie in dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein herrliches Bad mit begehbarer Regendusche und Badewanne sowie einen Balkon. Das gesamte Dachgeschoß wird mit Fußbodenheizung beheizt.
Das top gepflegte Erdgeschoß wurde zuletzt 1995 saniert und in den folgenden Jahren regelmäßig renoviert. Es verfügt über eine große Wohnküche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine Terrasse die vom Essbereich und vom Wohnzimmer betreten werden kann und einen schönen Blick in den Garten bietet.
Die Einliegerwohnung im Kellergeschoß besteht aus einem großen Zimmer mit Einbauküche, einem separaten Zimmer und einem Duschbad. Sie gewährleistet eine gewisse Privatsphäre durch den eigenen Eingang und eignet sich ideal für ältere Kinder.
Das Haus verfügt über eine Gasheizung und eine Solaranlage aus den Jahren 2020/2021 sowie über eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2009, die 2023 mit neuen Modulen ausgestattet wurde und für die der Vertrag zur Einspeisevergütung übernommen werden kann.
Vervollständigt wird dieses Objekt durch vier Kellerräume, eine große Doppelgarage, einen Geräteraum und ein stabiles Gartenhaus.
Der herrlich angelegte und sehr gepflegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet viel Platz um die Natur zu genießen.

Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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