Einfamilienhaus zum kaufen in Kandel

In Kandel in der Pfalz gelegen, bieten wir Ihnen auf einem ca. 462 m² großen Grundstück in beliebter Wohngegend dieses Ein- bis Zweifamilienwohnhaus samt Nebengebäuden an.

Die Wohneinheit 1 bietet auf ca. 118 m² im Erdgeschoss liegend, den Eingang mit Flurbereich, eine Wohnküche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Büro, zwei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich und ein weiteres Schlafzimmer.

Die Wohneinheit 2 bietet auf ca. 70 m² im Erdgeschoss, Eingang und Flurbereich, Küche/Wohnen/Essen, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.

Das dahinterliegende Nebengebäude – ehemals landwirtschaftlich genutzter Stall und Scheune – wurde schätzungsweise um 1900 errichtet. Im Weiteren ist ein großzügiger Hof vorhanden. Hervorzuheben ist die Größe des Grundstücks sowie der Zuschnitt des Wohngebäudes. Diese Beschaffenheit bietet allerlei Handlungsspielraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

BITTE BEACHTEN SIE UNSERE KONZEPTE/NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN ZUR IMMOBILIE:

KONZEPTERLÄUTERUNG

Das Konzept sieht vor, dem langen Gebäudetrakt, der aus mehreren, zusammengefügten Einzelbauten besteht, eine klare Struktur zu verleihen. Hierfür wird der Gebäudeteil rückgebaut, welcher zwischen dem ursprünglichen Vorderhaus und der rückwärtig liegenden Scheune liegt. Hier entsteht ein schöner Innenhof.
Somit entstehen zwei Zonen auf dem Grundstück. Zum einen die zum Wohnhaus umgebaute Scheune, mit Innenhof und großzügigem Garten. Und das davon abgerückte Vorderhaus mit Hofbereich, welches vom neuen Eigentümer zum Beispiel als Ferienhaus oder Wohnhaus vermietet werden kann.

SCHEUNE:

In der Scheune wird eine neue Zwischendecke eingefügt. Zudem werden zwei große Gauben im Dach ergänzt, so dass zusätzlich zum Erdgeschoss, welches über eine Grundfläche von ca. 60 m² Fläche verfügt, eine Dachgeschossfläche von ebenfalls rund 60 m² entsteht.
Das Gebäude verfügt über einen vorgelagerten Innenhof, sowie einen rückwärtigen Garten. Große Fensterflächen zu beiden Außenbereichen, schaffen lichtdurchflutete Räume und Ausblicke vom Inneren des Gebäudes in das angrenzende ‚Grün‘.
Der Bereich des Innenhofs wird zum Bereich des Vorderhauses durch ein einladendes Tor abgetrennt, so dass für jeden Bereich entsprechend Privatsphäre entsteht.

VORDERHAUS:

Das Vorderhaus bietet genügend Raum als Wohnhaus für ein kleine Familie oder kann als Ferienhaus temporär vermietet werden. Es verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Bad, sowie 4 weitere Zimmer, die sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Im Dachgeschoss ist es denkbar die Fläche um ein weiteres Badezimmer zu ergänzen.