Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sande

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition! Dieses charmante Wohnhaus mit drei Wohneinheiten wurde ursprünglich im Jahr 1937 erbaut und im Jahr 1990 erweitert. Es befindet sich auf einem großzügigen 840 m² großen Grundstück in Sande. Durch die Erweiterung des ursprünglichen Einfamilienhauses um eine zusätzliche Wohneinheit präsentiert sich die Immobilie heute wie zwei Doppelhaushälften. In der rechten Hälfte des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten, während die linke Hälfte derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird.

Die Erdgeschosswohnung der rechten Doppelhaushälfte umfasst ca. 51 m² und bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese gemütliche Einheit ist für eine monatliche Kaltmiete von 300 Euro vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 61 m² und beeindruckt mit einer offenen Balkenlage. Das offene Wohnkonzept wird durch eine Einbauküche in einem abgetrennten Bereich, ein Gäste-WC und ein geräumiges Duschbad ergänzt. Über eine offene Treppe gelangt man auf den ausgebauten Spitzboden, der als zusätzliches Schlafzimmer und Ankleidebereich dient. Diese Wohnung ist für eine monatliche Miete von 500 Euro vermietet.

Die linke Doppelhaushälfte, die derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und maximale Flexibilität für zukünftige Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von 104 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer und einem Wintergarten ist sie ideal für eine kleine Familie. Ein kleiner Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse und haben Zugang zu einem schönen, nicht einsehbaren Garten, der absolute Privatsphäre bietet. Ein Carport und ein Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung im Erdgeschoss sowie die separate Doppelhaushälfte werden von einer gemeinsamen Gastherme versorgt, während die Wohnung im Obergeschoss mit einer eigenen Gastherme ausgestattet ist. Das Dach wurde zeitgemäß saniert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die für zusätzliche Energieeffizienz sorgt.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die von soliden Mieteinnahmen profitieren möchten, oder für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Einkommen suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser vielseitigen Immobilie!