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Sonstige zum kaufen in Sankt Georgen im Schwarzwald

Top Kapitalanlage mit 6,3% Nettorendite! Zwei Häuser auf einem Grundstück in zentraler Lage

78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
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Kaufpreis
448.000 €
Zimmer
22
Fläche
395 m²
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Objekt-ID: 35558453

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 22
Größe: 395.00 m²
Grundstücksfläche: 467,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 448.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.134,18 €
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Immobilie

Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 226,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Bei dem zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Doppelhaushälften, welche 1954 auf einem 476 m² großen Grundstück in zentraler Lage erstellt worden ist. Bei der linken Hälfte handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 2 Appartements. Die rechte Haushälfte, das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 1 Ladegeschäft und 2 Wohnungen. Zum Haus gehören 2 Garagen, 1 Garage im Kellergeschoss und 3 Kfz-Stellplätze.

Raumaufteilung der rechten Haushälfte (28):
Untergeschoss:
Flur, Kellerräume, Heiz-/Waschraum-/Trockenraum.

Erdgeschoss:
Wohnung 3 aufgeteilt auf Diele, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Terrasse und vier Zimmer.

Obergeschoss:
Wohnung 4 aufgeteilt auf Flur, Badezimmer, Küche, Terrasse und vier Zimmer.

1. Dachgeschoss:
Wohnung 5 aufgeteilt auf Flur, Badezimmer, Küche und drei Zimmer. Appartement 1 mit 10 m² + Appartement 2 mit 12 m².

2. Dachgeschoss:
Wohnung 6 aufgeteilt auf Flur, Badezimmer, Küche und drei Zimmer.

Raumaufteilung der rechten Haushälfte (28a):
Untergeschoss:
Flur, Kellerräume, Heiz-/Waschraum-/Trockenraum.

Erdgeschoss:
Ladengeschäft (Tattoo Studio) aufgeteilt auf Diele, WC, Abstellraum, Verkaufsfläche mit Geschäftszugang, Behandlungsraum und Büro.

Obergeschoss:
Wohnung 1 aufgeteilt auf Diele, Badezimmer, Küche und zwei Zimmer.

1. Dachgeschoss:
Wohnung 2 aufgeteilt auf Diele, Badezimmer, Küche und zwei Zimmer.

2. Dachgeschoss:
--- (Zugehörig von Wohnung aus Haushälfte 28)
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Lage

78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
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Sankt Georgen im Schwarzwald

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.445,20 €/m² in Sankt Georgen im Schwarzwald.

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