Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schieder-Schwalenberg

Dieses ruhig gelegene Mehrfamilienhaus auf 582 m² Grundstück, liegt in Schieder-Glashütte und hat insgesamt vier Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Whg. li: ca. 43,71 m²,
Whg. re: ca. 54,62 m²,

Obergeschoss: Whg. li .: ca. 75,25 m²,
Whg. re: ca. 36,79 m²,

Im Dachgeschoss gibt es weitere ausgebaute Nutzfläche von ca. 70,275 m².

Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beträgt somit ca. 210, 37 m².

Jeder Wohnung steht eine Terrasse oder ein Balkon zur Verfügung.
Ein überdachter Freisitz hinter den Garagen kann jede Partei nutzen.
Zu den vier Wohnungen gehört je ein Kellerabteil.

Das Haus wurde 1930 erbaut und 1966 durch einen Anbau erweitert.

Der Heizungsraum befindet sich im Garagenanbau.
Geheizt wird über eine zentrale Öl-Heizung. Die jetzige Heizung wurde 1992 eingebaut, 2020 bekam sie einen neuen Brenner.
Im Anbau gibt es weitere Abstellräume.
Insgesamt gehören drei Garagen zum Haus, die an die Mieter vermietet sind.
zwei der Garagen kamen 1982 mit einem Abstellraum dazu. Die andere war bereits 1964 angebaut worden

Das Haus wurde in den Jahren zwischen 1983 und Anfang der 1990er umgebaut und kernsaniert.

Drei Wohnungen sind vermietet mit zum Teil langjährigen Mietern. Die Erdgeschosswohnung links, ist seit November 24` leerstehend und frisch gestrichen worden.
Die Dachgeschosswohnung ist freistehend.

Die Nettokaltmiete beträgt bei voller Vermietung monatlich ca. 1565,53 € und im Jahr 18.786,36 € bei einer durchschnittlichen Miete von 5,18 € / m² (variiert je Wohnung). Hier wäre sicherlich noch Spielraum nach Oben.


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