Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lorsch

*** PROVISIONSFREI für den Käufer ***

*** 2-FAMILIEN-WOHNHAUS + GROßEM GARTEN + GARAGE ***

!! Hochwertige Modernisierung!!

!! Kein Sanierungs- und Baukostenrisiko wie bei anderen Immobilien !!

Freuen Sie sich auf dieses exklusive freistehende Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, toll angelegtem Garten und vielen weiteren Highlights.

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HIGHLIGHTS
-Top modernisiertes Gebäude
-Große schöne Gartenanlage mit Pavillon
-2 Einbauküchen
- Smart Home-System
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Schöner Wintergarten mit ca. 13 m²
-… und viele weitere Details …

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AUFGLIEDERUNG DES KAUFPREISES
GESAMTKAUFPREIS inklusive Garage: € 759.000,--
- davon Kaufpreis Haus: € 749.000,--
- davon Kaufpreis Garage: € 10.000,--

BAUJAHRE
- Haus ca. 1999
- Ausbau Dachgeschoss ca. 2007

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
Sie kaufen eine Grundstücksfläche von ca. 609 m².

WOHNFLÄCHE
Gesamtwohnfläche des Gebäudes: ca. 233 m²

Die Wohnfläche verteilt sich auf die zwei Wohneinheiten wie folgt:
- Wohnung im OG: ca. 87,79 m² (aktuell vermietet)
- Hauptwohnung im EG: ca. 114,45 m²
- Beheizter Wintergarten mit ca. 13 m²

Wohnlich nutzbare Fläche im Kellergeschoss
- einen als Büro / Gästezimmer ausgebauten Raum mit einer Nutzfläche von ca. 18 m²
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HAUPTWOHNUNG IM ERDGESCHOSS
Sie hat insgesamt 4 Zimmer + Wintergarten

- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 2 Gäste-/ Kinderzimmer
- 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Gäste-Bad mit Dusche
- Küche mit moderne, funktionelle Einbauküche (im Kaufpreis inklusive)
- schöne Veranda mit Blick in den Garten
- Wintergarten

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WOHNUNG IM OBERGESCHOSS
- 1 Schlafzimmer
- 1 Gästezimmer oder als Arbeitszimmer nutzbar
- 1 großes Wohnzimmer
- Balkon Ausrichtung Süden
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- offene Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inklusive)
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GARTEN / AUSRICHTUNG ZUR SONNE
Schön angelegter großer Garten hinter dem Haus in Richtung Norden.

STELLPLÄTZE/GARAGE
- 3 Außenstellplätze mit 1 Wallbox (11kW)
- 1 Garage mit Wallbox (11kW)