Mehrfamilienhaus zum kaufen in Idstein

Bei diesem Ensemble handelt es sich um den Verkauf einer ehemaligen Hofreite mit zwei eigenständigen Zweiparteienhäusern, verbunden durch einen romantisch eingewachsenen Innenhof mit Teichanlage. Eine große Doppelgarage mit 55 m², sowie ein überdachter Stellplatz stehen auf dem 424 m² großen, uneinsehbaren Grundstück ebenfalls zur Verfügung.

Der Eigentümer, selbst Architekt und 'im HAUS 1' geboren, hat die zwei Gebäude (mit insgesamt 4 Parteien) liebevoll und umfangreich in den Jahren 1990-1996 sowie 1996-2002 umgebaut, bzw. saniert, wertvoll ausgestattet, geschmackvolles Inventar eingebaut, und bis heute Instand gehalten.
Alle Anstriche und Putze auf mineralischer Basis.

EIN LIEBHABEROBJEKT - ETWAS FÜR INDIVIDUALISTEN.

"HAUS 1" verfügt über eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche, und eine 4-5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, mit einer 14 m² großen Süd-West-Loggia.
Urspünglich handelt es sich hier um ein Einfamilienhaus. Auf Grund der großen Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² unterteilte der Architekt das HAUS 1 in zwei Einheiten, mit jeweils separaten Wohnungseingängen. Die eingebrachte Trennkonstuktion im Erdgeschoss des Treppenhauses kann einfach entfernt - und somit HAUS 1 wieder als großes Einfamilienhaus genutzt werden.

"HAUS 2" besteht im Erdgeschoss aus einer 1 Zimmerwohnung (derzeit Architekturbüro) mit ca. 30 m² Wohnfläche, sowie einer 3-Zimmerwohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche, und einer ca. 24 m² großen Terrasse im 1. OG, die derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird.

3 Wohnungen wurden bereits für den Verkauf freigestellt. Die Wohnung der Eigentümer kann bei Erwerb der Immobilie zeitnah freigestellt werden.

Das Ensemble mit seinen 4 Einheiten kann auch teilgewerblich für u.a. Selbständige oder/und Freiberufler genutzt werden, oder dient als Mehrgenerationenhaus für Großfamilien, gemeinschaftliche Wohnformen, oder Kauf und Wohnen zusammen mit Freunden als Mehrfunktionshäuser.

Die Bruttogrundfächen, inklusive Garagenanteil, betragen ca. 646 m².

Um sich von der Güte und Preiswürdigkeiten der hervorragenden Immobilie persönlich überzeugen zu können, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.