Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Mergentheim

Zum Verkauf steht ein spannendes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Bad Mergentheim. Die im Jahr 1960 erbaute Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Kamin bzw. zwei Holzöfen und zwei Balkone. Da die untere Wohnung noch bis vor kurzem vermietet war, wurden hier Böden, Wände, Küche und Badezimmer teilweise renoviert. Die oberen Stockwerke hingegen sind in die Jahre gekommen und freuen sich darauf in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Immobilie bietet durch Ihren Aufbau und Grundriss viel Potential und Möglichkeiten der Gestaltung. Die Leitungen und das Dach des Hauses befinden sich noch auf dem Stand des Baujahrs. Eine Hälfte der Fenster wurde vor circa 10 Jahren durch Kunststofffenster erneuert und auch die Heizkörper wurden bereits erneuert. Die zentrale Gastherme ist vor fünf Jahren ausgetauscht worden. Grundsätzlich ist jedoch eine Sanierung, vor allem der Elektrik, notwendig.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkte, eigene Zugang zur Tauber, die hinter dem Haus verläuft. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit einem Boot oder Kajak direkt von zuhause aus loszufahren und die schöne Natur zu erkunden.

Dank der zwei gleich großen Wohneinheiten und dem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können es entweder selbst als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen. Oder alternativ besteht die Möglichkeit, die Immobilie als Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten auch zu vermieten.

Aufgrund der attraktiven Wohnlage und der Nähe zur Hochschule ist Wohnraum in Bad Mergentheim immer sehr gefragt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie diese Immobilie mit großem Potenzial. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.