Einfamilienhaus zum kaufen in Abstatt

Teilweise Massiv erbaut,
Zwei Wohneinheiten,
11 Zimmer,
2 Bäder,
5 Stellplätze,
Großzügiges Grundstück... aber der Reihe nach:

Mit großer Freude präsentieren Ich Ihnen dieses freistehende Ein bis Zweifamilienhaus in Abstatt!

Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1866 erbaut.

In laufe der Zeit erfolgten Modernisierungen u.a. mit neuen Fenstern, Dacheindeckung und Dachdämmung, sowie ein Wohnhausumbau.

SO WOHNEN SIE:
In Summe verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von rund 313 m², verteilt auf zwei Einheiten und drei Ebenen.

Die Wohnung im EG umfasst ca. 151,60 m² und besteht aus 2 Zimmern und Terrasse mit Süd-Ausrichtung.

Die zweite Einheit erstreckt sich über das Obergeschoss und hat 96,61 m².
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 65,43 m².

Insgesamt verfügt das Haus über 11 Zimmer.

Highlight:

Der Kaminofen sorgt für das entsprechende Ambiente und wohlige Wärme an dunklen und kalten Wintertagen.

NUTZFLÄCHEN:
Im Untergeschoss stehen Ihnen 15,88 m² zur Verfügung.

Die Bühne hat 19,38 m² .

GRUNDSTÜCK:
Zusätzlich zu den Flächen in der Immobilie gehört Ihnen zukünftig auch ein Grundstück mit Garten, der die entsprechende Bezeichnung verdient. Sowohl vor, wie auch hinter dem Haus findet sich dank der Größe von 588 m² mehr als genügend Platz – egal ob für Sandkasten, Schaukel, Grill und Co., Planschbecken oder was Sie sonst benötigen.

Bei entsprechender Gestaltung wird dies sicherlich der ideale „Freiluftwohnraum“ für die sonnigen Monate des Jahres.

PARKEN:
Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit 5 Stellplätze.

In Summe ist der Zustand und die Ausstattung der Immobilie gepflegt und solide, aber in Teilen renovierungsbedürftig zu bezeichnen.

Damit Sie auch in den kommenden Jahrzehnten Freude an Ihrem Haus haben, je nach Nutzung und persönlichem Anspruch Ihrerseits sollten Sie also entsprechend weitere finanzielle Mittel für die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen seriös einplanen.

UNSER FAZIT:
Dank der Größe und Aufteilung bietet Ihnen die Immobilie viele Möglichkeiten!

Unserer Meinung nach eignet sich das Haus ideal für die Familie mit viel Platzbedarf, Generationenwohnen oder auch zu einer Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Gerne vereinbare Ich einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.