Reihenmittelhaus zum kaufen in Burg

Sie suchen ein attraktives, geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein ! Das sanierte, zweistöckige Reihenmittelhaus, welches sich im Sanierungsgebiet der Stadt Burg befindet, zeichnet sich durch seinen ganz besonderen Charme aus. Die Wohnfläche vom EG und OG beträgt zusammen 165m². Das DG (25m²) ist ebenfalls ausgebaut bei eingeschränkter Raumhöhe. z.B. nutzbar als Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer.
Die Immobilie wurde von 1997-2005 umfassend saniert. Unter anderem wurde das Dach des Wohnhauses erneuert (Tonziegel), die Fassade, das Dach sowie die Kellerdecke gedämmt, das Mauerwerk im Keller trockengelegt und mit einer Vertikalsperre versehen, Fenster und Türen erneuert, Fensterläden durch Rollläden ersetzt (im OG mit Steuerung und Motor), Treppen erneuert und innen ausgebaut.
Das EG wurde 1997 saniert, OG und DG folgten bis 2005.
Modernisiert wurden: Elektrik, Sanitär- und Heizungsanlagen sowie Fußböden, Decken und Innentüren.
Im Jahr 2024 wurde die Immobilie mit einer Buderus Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,8 kWp und einem Solarspeicher von 10 KWh ausgestattet.
Die Böden in Küche und Bad sind im EG gefliest, WZ und SZ sind mit Laminat versehen. Das Bad ist mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet worden. Im OG sind die Böden in WZ, Küche, Flur und Bad gefliest, SZ mit Laminat belegt. Vom WZ, mit alter Holzbalkendecke, kommt man auf eine Loggia mit wunderbarem Blick auf Innenhof und Garten. Vom SZ ist über eine neu errichtete Treppenanlage die große Dachterrasse erreichbar. Der Raum hinter der Terrasse wurde als Partyraum ausgebaut. Das DG ist teilweise mit Laminat oder Teppichboden versehen worden. Hier befindet sich in einen separaten Raum die Heizungsanlage. Das Haus ist komplett unterkellert, als Waschraum und Lagerraum nutzbar. Das Treppenhaus wurde vom Keller bis zum OG mit einer Stahlwangentreppe mit Edelstahlgeländer und Natursteinstufen versehen. In das DG führt eine Stahltreppe mit Holzstufen in Buche. Das Haus verfügt über einen schönen abgeschlossenen Innenhof mit viel Nebengelass sowie einen Garten, der zum Verweilen einlädt.
Auch die Nebengebäude worden zu 90% aufwendig saniert: Dachtragwerke, Belag Trapezbleche, Betonböden, Mauerwerk, Innenputz, Elektrik, Installation von 2 Wallboxen.
Die 2 Wohneinheiten im Haus und 4 Garagen sind derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 1348€.