Einfamilienhaus zum kaufen in Appenheim

Diese geräumige Hofreite in der schönen Weinbaugemeinde Appenhemi bietet Ihnen viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mehrgenerationenhaus, Handwerksbetrieb, Großfamilie, lagerintensive Hobbies, für Künstler - all das und noch viel mehr ist in dieser Immobilie möglich.

Das Haus wurde ursprünglich 1767 auf einem ca. 555 m² großem Grundstück errichtet und seitdem ständig erweitert und saniert.

1992 wurde auf dem Grundstück das separate Miethaus mit 2 Wohneinheiten errichtet. Über die beiden vermieteten Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche ist bereits ein ordentlicher Teil der monatlichen Raten zur Finanzierung abgedeckt. Das Dachgeschoss des Objekts verfügt über Ausbaureserven um hier weiteren Wohnraum zur Vermietung oder zur Selbstnutzung zu schaffen.

Das Haupthaus verfügt, verteilt auf 6 Zimmer, Küche, zwei Bäder und Gäste-WC über eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m². Diese Einheit wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. So wurde z. B. die Heizungsanlage (Holzpellets) inkl. der Heizkörper und Leitungen, die komplette Elektrik und die auch die Wasserleitungen erneuert.

2014 wurde die große PV-Anlage mit einer Leistung von 21 kWp installiert, welche Ihnen mit einer Einspeisevergütung von 29 Cent weitere Einnahmen einbringt.

Neben den drei Wohneinheiten stehen Ihnen noch großzügige Lager- und Hobbyflächen, ein großer Partyraum und ein separates Zimmer mit Bad zur Verfügung.

Der zentrale Innenhof mit bietet neben Terrassenflächen auch Platz für PKW´s zum Parken. Weitere Fahrzeuge finden in den Garagen ausreichend Platz. Das Miethaus verfügt über drei separate Außenstellplätze.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser wunderschönen Immobilie und den vielen Möglichkeiten überzeugen und begeistern.