Mehrfamilienhaus zum kaufen in Niederkrüchten

Einladend und vielseitig präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus in der begehrten Lage von Niederkrüchten Elmpt.

Eingebettet in eine malerische Landschaft, eröffnet dieses Anwesen ein Wohngefühl, das dem eines dauerhaften Urlaubs nahekommt. Die Nähe zum Venekotensee und Dahmensee sowie die ruhige Verkehrslage in einer verkehrsberuhigten Straße am Waldrand unterstreichen die Exklusivität dieses Wohnjuwels.

Auf zwei Etagen verteilt, präsentiert sich das Haus als perfekte Einheit aus zwei separaten Wohneinheiten. Das Erdgeschoss steht derzeit zur sofortigen Bezugnahme bereit, während das Obergeschoss vermietet ist und damit auch eine attraktive Rendite bietet. Diese Flexibilität macht das Anwesen gleichermaßen interessant für Kapitalanleger sowie für Eigenbedarfsnutzer, die die Vorzüge eines großzügigen Einfamilienhauses schätzen.

Die Ausstattung dieses Hauses erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Eine moderne Gas-Heizungsanlage sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sorgen für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten. Der großzügige Garten bietet Raum für Entspannung und Entfaltungsmöglichkeiten im Freien. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Im Jahr 2015 wurde das Haus einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, die sämtliche Bereiche des Gebäudes umfasste. Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Eine umfangreiche Dämmung sorgt für optimale energetische Effizienz. Auch die Kelleraußenwände wurden komplett freigelegt und mit hochwertiger Perimeterdämmung versehen. Ein zusätzlicher Anbau erweitert die Nutzfläche und bietet Raum für individuelle Nutzungsideen.

Die Wohneinheiten sind aufgeteilt wie folgt:

Wohnung 1 im Erdgeschoss (frei): 2 Zimmer, ca. 75m²
Wohnung 2 im Obergeschoss (aktuell vermietet): 3 Zimmer, ca. 68m²

*Der Energieausweis ist in Vorbereitung und steht spätestens zur Besichtigung zur Verfügung*