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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köthen (Anhalt)

Teilsaniertes Zweifamilienhaus. Teilvermietet. Freies DG zum Ausbau vorbereitet.

06369 Köthen (Anhalt)
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Kaufpreis
98.000 €
Zimmer
9
Fläche
185 m²
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Objekt-ID: 35560719

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 185.00 m²
Grundstücksfläche: 1.069,00 m²
Verfügbar ab: Frühjahr 2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 98.000 €
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Preis/m²: 529,73 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses solide Zweifamilienhaus auf einem ca. 1069m² großen Grundstück stellt ein besonderes Angebot dar. Es eignet sich gleichermaßen gut für die Vermietung sowie für den persönlichen Gebrauch.
Aufbauend auf einer soliden Grundsubstanz wurde das Haus bereits zu einem großen Teil saniert und im EG teilvermietet.

Im Rahmen der Sanierungen wurde das Dach incl. Dämmung sowie im EG Heizung, Elektro und Fenster erneuert.
Eine Außentreppe wurde angebracht, die den separaten Zugang zum DG ermöglicht. Das Nebengebäude im Hofbereich wurde komplett saniert.
Der Käufer kann nunmehr das vorbereitete Dachgeschoß final ausbauen und nach seinen Wünschen gestalten.

Der Clou, Baumaterialien zum Trockenausbau, der Dämmung der Fassade und der Hofgestaltung sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Wirft man einen Blick auf die Wirtschaftlichkeit, so erhalten Sie bereits vom 1. Tag an ca. 190,- € Kaltmiete.

Mit etwas handwerklichem Geschick unter Nutzung des vorhanden Baumaterials und geringen ergänzenden Investitionen ist das Objekt schnell zur Eigennutzung oder Vermietung fertiggestellt.
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Lage

06369 Köthen (Anhalt)
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Köthen (Anhalt)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.765,81 €/m² in Köthen (Anhalt).

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