Mehrfamilienhaus zum kaufen in Passau-Haidenhof Nord
10 lukrativ vermietete, gepflegte, möblierte 1-Zimmer-Appartments in der gleichen Wohnanlage
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- Kaufpreis
- 855.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 217 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 35560752
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 10 |
Größe: | 217.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 855.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.940,09 € |
Mit Immobilienpreisen Passau vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1979 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit,10 gepflegte, sehr gut und zuverlässig vermietete Apartments, in der gleichen, gut instand gesetzten Wohnanlage, aus einer Hand zu erwerben.
Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 30.000 EUR.
Die 1979 erbaute Anlage und die Apartments wurden im Laufe der Zeit ständig gepflegt und modernisiert.
Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt:
-alle Fenster- und Balkontüren erneuert
-alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht
-neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016)
-Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016)
-Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017)
-neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017)
-Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020)
-Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022)
-Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021)
-2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022)
-Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022)
-Frontfassadenanstrich (2023)
-Komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches
Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt:
-alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger)
-Laminatböden verlegt
-9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut
-5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021)
-neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht
-neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik
-sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 30.000 EUR.
Die 1979 erbaute Anlage und die Apartments wurden im Laufe der Zeit ständig gepflegt und modernisiert.
Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt:
-alle Fenster- und Balkontüren erneuert
-alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht
-neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016)
-Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016)
-Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017)
-neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017)
-Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020)
-Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022)
-Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021)
-2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022)
-Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022)
-Frontfassadenanstrich (2023)
-Komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches
Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt:
-alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger)
-Laminatböden verlegt
-9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut
-5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021)
-neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht
-neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik
-sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
94036 PassauPassau Haidenhof Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.002,76 €/m² in Passau - Haidenhof Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.458,62 €/m².
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