Sonstige zum kaufen in Blankenheim (Ahr)

Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten zzgl. einer Rohbauwohnung, die noch fertig gestellt werden könnte, eine Gaststätte und ein Baugrundstück. Diverse Nebengebäude und Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt besticht vor allem durch seinen historischen Charme und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dadurch ist es sowohl für Eigennutzer und auch Kapitalanleger attraktiv.

Die Bestandsgebäude stehen unter Denkmalschutz und sind in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet worden. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1998 und 1999 vollständig, inklusive des Dachs und allen Leitungen, saniert.

Die Gewerbeerlaubnis der Gaststätte ist von den Betreibern vor einigen Jahren abgemeldet worden und müsste bei Inbetriebnahme wieder neu beantragt werden. Ein vernünftiges Konzept könnte den Charme der vergangenen Jahre wieder aufleben lassen. Getrennte Toilettenanlagen, eine Küche und ein Kühlhaus sowie ein großer Außenbereich für Sitzplätze sind vorhanden.

Die Wohneinheiten des Mehrfamilienhaus waren neben der Selbstnutzung hauptsächlich als Ferienwohnungen vermietet gewesen. Eine dauerhafte Vermietung wäre in Anbetracht des guten Zustandes der Wohnungen ebenfalls denkbar. Die Wohnungen sind alle mit neuwertigen Bädern, Fußbodenheizung, Einbauküchen und Fliesen sowie Laminatfußböden ausgestattet.

Das Baugrundstück beläuft sich auf 5.234 m². Es existiert ein gültiger Bebauungsplan, wodurch hier das vereinfachte Genehmigungsverfahren bei der Gemeinde Blankenheim durchgeführt werden kann.
Es dürfen 2 ½ geschossige Wohngebäude mit Satteldach sowie auch Gewerbe auf dem Grundstück errichtet werden.

Bei nachhaltigem Interesse lassen wir Ihnen vorab noch weitere Unterlagen und Grundrisse zukommen, aus denen Sie die genauen Größen und Raumaufteilungen der einzelnen Einheiten entnehmen können.