Einfamilienhaus zum kaufen in Hartenstein

Das Angebot umfasst das Hausgrundstück (mit 1780m²) bebaut mit einem Einfamilienhaus, Schuppen, Hühnerstall, einem Swimmingpool im großen Garten, sowie den Doppelgaragen mit Nebenräumen auf der gegenüberliegenden Straßenseite (zwei Grundstücke 40m² und 380m²).

Das Haus hat eine Fläche von ca. 150m² Wohnfläche über 3 Geschosse verteilt.
Es wurde 1839 erbaut, im Jahr 1934 umgebaut, 2004 wurde ein Anbau errichtet.
Die Baujahrangabe im Exposé stellt daher eine Mischangabe (fiktives Baujahr) dar.
Über eine Gastherme wird das Haus beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Der Flüssiggastank(Propan Miettank) befindet sich vor dem Haus.

Erdgeschoß:
- Garage im Wohnhaus (derzeit als Flur und Vorratsraum genutzt) mit direktem Zugang zum Wohnraum
- Flur mit Zugang zum OG, zu einem WC, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie zur Küche
- WC mit Handwaschbecken, Fenster
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster
- einfache Küche mit Essecke
- 2. kleines Wannenbad mit Waschbecken
- ca. 20m² großer Schuppen im 2004 errichteten massiven Anbau
- Heizungsraum (Vorratsraum) mit separatem Zugang von außen
- dahinter Hausanschlussraum mit Wasseranschluss, Hauswasserwerk vom Brunnen, Warmwasserboiler (Vorratsraum)

Obergeschoß:
- Diele mit Zugang zur Wohnküche, zum Dachboden und zum Wohnzimmer mit Schlafzimmer und Bad
- Wohnküche mit großzügiger Öffnung zum Wohnbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zu Schlafzimmer und Bad
- Duschbad mit WC und Handwaschbecken
- Schlafzimmer
- Möglichkeit einen Balkon-Zugang zum 2004 errichteten Schuppendach einzurichten (Blick in den Garten und Richtung Westen mit Abendsonne)

Dachgeschoß (ausgebaut):
- kleiner Flur (Diele) mit Einbauschränken in den Schrägen und Zugang zum Spitzboden
- großes Schlafzimmer mit Dachfenster und großzügigen Einbauschrank
- Küche bzw. Zimmer mit Handwaschbecken
- Kinderzimmer

Garten:
- Einfahrt mit Stellplatzmöglichkeit für mehrere PKW´s
- massiver Schuppen freistehend
- Massiver, separat eingezäunter Hühnerstall
- privat errichteter Swimmingpool (9m x 4,5m x 1,2m / ca. 50m³)
- großzügiger Garten

Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand, der durch zahlreiche Modernisierungen aufgewertet wurde. Es gibt eine ordentliche Substanz mit weiteren Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.