Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Karlshafen

Dieses wundervolle historische Forsthaus von 1968 in massiver Bauweise überzeugt durch seine Vielzahl an positiven Eigenschaften in der Kombination mit ausreichend Platz für eine 4-5-köpfige Familie.

Erdgeschoss

Über einen neuwertigen Hofbereich, der erst vor kurzen neu gepflastert wurde, erreicht man den Hauseingang, der ebenfalls über eine moderne Eingangstreppe und ein kleines Vordach verfügt, von wo aus schon hier der Charme dieses Hauses klar wird. Nach Eintritt in einen kleinen Windfang eröffnet sich gleich auf der rechten Seite das Arbeitszimmer oder Büro des Forstbeamten. Hier könnte ebenfalls ein Büro wiedereingerichtet werden oder bspw. ein Kinderzimmer dienlich sein. In der darauffolgenden Diele mit wundervollen Eichenstäbchenparkett der Güte „B“ (mit kleineren Ästen) gliedern sich die Räume im Uhrzeigersinn wie folgt: Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette, daneben erreicht man den Mittelpunkt des Hauses – die Küche in Vollausstattung. Eine Übernahme der Küche wäre denkbar. Hier finden 4-5 Personen ausreichend Platz. Ein kleiner Vorratsraum zur Gästetoilette hin, dient der Unterbringung von Küchengeräten und Vorräten des täglichen Bedarfes. In der Küche sind Fliesen in Holzoptik verlegt. Hinter der Küche erreicht man einen kleinen Flur mit Ausgang zum Garten, mit Zugang zu einem weiteren Vorratsraum oder einem Zugang über eine massive Treppe in das Kellergeschoss.
Zurück im Dielenbereich kann man neben der massiven und wundervollen Holztreppe, die in das 1. Obergeschoss führt, direkt die beiden Wohnzimmer mit Übergang zum Wintergarten betreten. In diesen Wohnzimmern ist Eichenparkett der Güte „A“ verlegt (ohne Äste). Der große fest verbaute Kachelofen mit entsprechenden stilvoll eingerichteten Wohnzimmermöbeln bietet jedem an kalten Wintertagen die notwenige Wärme und Erholung. Im größeren Wohnzimmer gleich daneben kann bspw. der „Heilige Abend“ mit Baum und Geschenken ausgiebig gefeiert werden. Der darauffolgende helle und freundlich gestaltete Wintergarten von 2004 mit Blick ins Grüne, bietet genügend Platz um Familie oder Freunde spontan zum Essen einzuladen. Durch den Kaminofen im Wintergarten lassen sich auch hier gemütliche Feierabende ausklingen. Von hier aus erhält man zusätzlich einen Zugang zum Garten und einer direkt hier anschließenden Terrasse mit großzügiger Markise.

Obergeschoss

Über die massive und sehr gut gepflegte Holztreppe erreicht man den erst vor kurzem neu angelegten Flurbereich direkt vor dem neuwertigen Badezimmer. Im Flurbereich befindet sich gen Norden ein großzügiges Dachfenster mit Blick auf den Hofbereich. Kleinere Räume unter den Dachschrägen bieten viel Verstaumöglichkeiten. Durch die hochwertige Glasschiebetür, die gleichzeitig sehr platzsparend ist, erreicht man das neuwertig und toll gestaltete Familienbadezimmer gen Osten auf dieser Etage. Nach Eintritt befindet sich auf der linken Seite die Eck-Badewanne. Gegenüber befindet sich eine ebenerdige Dusche mit Bodenabfluss. Gleich dahinter erreicht man eine Toilette und einen größeren Waschbeckenbereich, an dem zwei Personen problemlos Platz finden. Das Badezimmer ist durch die beiden großen Fenster mit Ausblick zum angrenzenden Wald hell und freundlich.
Zurück im Flurbereich des Obergeschosses befinden sich auf der anderen Seite ein Kinderzimmer mit Ausrichtung gen Süden sowie ein Schlafzimmer mit eigener kleinen Ankleide im Westen. Derzeit wird das Kinderzimmer als Hobbyzimmer genutzt. Die großzügige Gaube mit Blick auf den Wintergarten und Pool bietet viel Platz und Raum. Echtholzdielen in allen drei Räumen geben viel Charme und gleichzeitig Lebensgefühl.

„Welch eine tolle individuelle und zu gleich private Etage in diesem tollen Haus!