Einfamilienhaus zum kaufen in Mengen

Die im Jahr 1912 errichtete landwirtschaftliche Hofstelle wurde 1992 sorgfältig umgebaut und modernisiert. Seit ihrer Gründung beherbergen die Gebäude eine hauseigene Bäckerei mit Produktions- und Verkaufsflächen auf etwa 130 Quadratmetern Nutzfläche. Das Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus mit circa 230 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt über vier Stockwerke. Auf dem weitläufigen Grundstück von etwa 1.676 Quadratmetern befinden sich zudem eine große und eine kleine Scheune mit reichlich Stauraum sowie zwei separate Garagen.

Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer und die angrenzende Küche mit Abstellraum. Die Räumlichkeiten der Bäckerei, einschließlich Abstellräumen, Badezimmer, Lagerräumen, Backstube mit Öfen und Verkaufsraum, vervollständigen das Erdgeschoss. Eine Treppe führt direkt ins Obergeschoss, wo ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick in das Ried in Richtung Einhart und Hohentengen liegt. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Büro, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein direkter Zugang führt zum großen, nach Norden ausgerichteten Balkon.

Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres schönes Schlafzimmer und mehrere kleinere Abstellräume, die zu zusätzlichen Schlafräumen umgebaut werden können. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC rundet das Dachgeschoss ab. Dank der Vielzahl an Zimmern und der großen Wohnfläche eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Der obere Bereich könnte auch zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden. Unterschiedliche Bodenbeläge, von Riemen und Parkett über Kork bis hin zu Fliesen in Badezimmern und Produktionsräumen, zieren das gesamte Gebäude.

Der gewerbliche Bereich im Erdgeschoss eignet sich hervorragend zur direkten Übernahme der seit Jahrzehnten überregional bekannten Bäckerei mit ihrer hohen Qualität. Sollte dies nicht gewünscht sein, kann dieser Bereich individuell umgestaltet werden, da die Räumlichkeiten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Ein im Boden verbauter Flüssiggastank versorgt das gesamte Haus über eine im Dachgeschoss installierte Gastherme mit Wärme und Warmwasser. Dieser Tank wurde 1993 eingebaut und muss jährlich gewartet werden. Das Flachdach des Balkons im Obergeschoss sowie das Scheunendach wurden 2010 modernisiert. Im gesamten Haus sind zweifach verglaste Holzfenster verbaut. Zukünftig sollte der Kaminofen im Esszimmer im Erdgeschoss einen entsprechenden Einsatz erhalten.

Der großzügige Gartenbereich rund um das Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Möglichkeiten, insbesondere für Familien mit Kindern. Von der Einrichtung einer kleinen Autowerkstatt in der Scheune über den Bau eines Baumhauses im Garten bis hin zur Errichtung eines großen Grillplatzes und Spielplatzes mit Schaukel und Sandkasten sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Dieses Objekt ist ideal für Bastler, Autoliebhaber, Familien mit dem Wunsch nach viel Platz und Land.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.