Villa zum kaufen in Mörfelden-Walldorf

Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus Diese exklusive Villa bietet Ihnen eine unvergleichliche Möglichkeit, luxuriöses Wohnen ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m², verteilt auf zwei Etagen und sechs Zimmern, bietet dieses projektiertes Objekt den perfekten Raum für Ihre Träume.

### Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt

Mit insgesamt vier geräumigen Schlafzimmern, zwei eleganten Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC schafft diese Villa ein Umfeld von Komfort und stilvollem Wohnen. Jedes Detail wird nach Ihren Vorgaben gestaltet - von der Auswahl der Bodenbeläge bis hin zur Gestaltung der Bäder. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause so zu gestalten, wie Sie es sich schon immer erträumt haben.

### Energieeffizienz trifft Luxus

Die Villa entspricht dem KFW55 Standard und setzt damit Maßstäbe in puncto Energieeffizienz. Mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, sorgt sie nicht nur für ein angenehmes Raumklima sondern auch für niedrige Energiekosten. Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen garantieren zudem optimalen Schallschutz und Wärmedämmung.

### Exklusiver Komfort auf zwei Etagen

Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m verleihen Ihrem neuen Zuhause eine luftige und offene Atmosphäre. Eine hochwertige Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant miteinander. Der Wohnbereich im Erdgeschoss lädt mit seiner offenen Raumstruktur zum Verweilen ein. Die Küche kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden und bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse.

### Premium-Dienstleistungen für Vielbeschäftigte

Im Preis inbegriffen ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte. Allkauf übernimmt dabei sämtliche Arbeiten für Sie - vom Trockenbau über Estrich bis hin zu Sanitär- und Elektroinstallationen. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Profis die Arbeit erledigen:

**Dienstleistung Elektro:** Die Elektroinstallation erfolgt in zwei Schritten - vom Einbau des Elektromaterials über die Verlegung der Kabel bis hin zur Installation von Zählerschrank und Sicherungsautomaten sowie Beantragung des Stromanschlusses.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:** Hierbei montiert allkauf die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe samt aller Bauteile gemäß Wärmebedarfsberechnung. Auch die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden fachgerecht installiert.

**Dienstleistung Estrich:** Allkauf kümmert sich um die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie den Einbau des Estrichs einschließlich Randdämmstreifen und Faserbewehrung für keramische Bodenbeläge.

**Dienstleistung Trockenbau:** Vom Einbringen der Dämmung über das Schließen der Wände mit Gipsfaserwerkstoff- und Gipskartonplatten bis hin zur winddichten Verklebung der Dampfbremse - allkauf übernimmt alle Trockenbauarbeiten für Sie.

### Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung

Mit allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie sowie eine garantierte Fertigstellung sorgen dafür, dass Ihr Traumhaus pünktlich bezugsfertig ist. Just-in-Time-Lieferungen garantieren darüber hinaus einen reibungslosen Ablauf beim Bau Ihres Hauses.

### Fazit: Ihr maßgeschneidertes Traumhaus wartet auf Sie!

Diese Villa in Simmern ist nicht nur ein Haus - es ist Ihr persönliches Refugium, perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse...