Doppelhaushälfte zum kaufen in Passau-Heining

Zauberhafte Doppelhaushälfte gepaart mit viel Charme und Wohnästhetik in 94036 Passau - Heining


Durchdachte Raumaufteilung

Diese zauberhafte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1973 beeindruckt vor allem durch das harmonische Wohnkonzept, der ruhigen und sonnigen Lage und dem liebevoll und doch pflegeleicht angelegten Grundstück.

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.

Bereits beim Betreten dieses Hauses kann man erahnen, welchen Stellenwert hier Familie, Freunde und Gäste haben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 131 m², einem gut durchdachten und variablen Grundriss und den hellen und freundlichen Räumen ist dieses Haus prädestiniert für die kleine Familie, für Paare oder auch als Altersruhesitz für Menschen, die zwar viel Platz, aber ein kleineres Grundstück bevorzugen.

Das Haus würde sich auch gut für Menschen anbieten, die von Zuhause aus arbeiten können oder ein wunderschönes Haus als Feriendomizil ihr Eigen nennen möchten.

Durch die Vielfalt der Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen sehr individuell nutzbar und Ihren ganz persönlichen Ansprüchen anzupassen. Es ist perfekt dafür, darin zu wohnen oder getrenntes Wohnen und Arbeiten zu ermöglichen.



Flexibles Wohnkonzept

Der komfortable Wohnbereich mit Austritt in den hellen, freundlichen und gefliesten Wintergarten mit elektrischer Beschattung und Klimaanlage bildet das Zentrum des Hauses, - hier trifft man sich - hier findet das Familienleben statt. Es erwartet Sie ein Windfang, ein Flur, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer/Abstellraum mit Fenster.
Sollten Sie gerne kochen und Ihre Gäste bewirten, die freundliche Küche mit hochwertigen Elektrogeräten lässt für den Hobbykoch keine Wünsche offen.

Über eine massive Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer mit Balkonaustritt, ein weiteres Zimmer mit Balkonaustritt sowie ein gefliester Balkon.
Ein weiteres Zimmer/Büro mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, ebenerdiger Dusche, WC und Handtuchheizkörper runden das umfangreiche Raumprogramm ab. Sollten Sie gerne mal etwas länger schlafen, schaffen die im Haus vorhandenen Rollläden Abhilfe.

Der geräumige Speicher, ebenfalls über eine massive Treppe begehbar, bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich ein Flur, ein Heizraum mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Vorratsraum/Abstellraum. Vom Haus gelangt man direkt in die Garage mit kleiner Werkstatt - das Garagentor ist elektrisch zu bedienen -.

Drei weitere Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem eigenen Grundstück.

Ein zauberhaftes Wohlfühlhaus für glückliche Menschen, die alle Vorzüge eines kulturnahen Umfelds und doch den hohen Lebens- und Erholungswert einer grünen Oase genießen möchten.