Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weisenheim am Berg

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Weisenheim am Berg und wurde im Jahr 1958 errichtet. Der Anbau erfolgte im Jahr 1973.
Auf insgesamt ca. 340,57 m² vermietbare Fläche verteilen sich drei Wohneinheiten mit ca. 278,80 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 61,77 m² Fläche. Sowohl das Ladengeschäft als auch die Wohnungen sind voll vermietet und erzielen Mieteinnahmen in Höhe von ca. 34.740,00€ pro Jahr.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon und die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einer Loggia ausgestattet.
Das Gebäude ist gemäß WEG geteilt.
Wesentlicher Energieträger der Immobilie ist Gas, alle Einheiten sind an die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung angeschlossen.

Aufteilung:
Einheit 1, EG – ca. 61,77 m² - Ladengeschäft mit WC, Vorbereitungs- und Personalraum
Einheit 2, EG – ca. 68,87 m² - Wohnung mit 2ZKB und Terrasse
Einheit 3, OG – ca. 128,50 m² - Wohnung mit 4ZKB und Balkon
Einheit 4, DG – ca. 81,10 m² - Wohnung mit 3ZKB und Loggia

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Informationen.