Einfamilienhaus zum kaufen in Schrobenhausen

### Ihr Traumhaus in Schrobenhausen: Maßgeschneidertes Einfamilienhaus für höchste Ansprüche

Willkommen zu Ihrem neuen Lebenskapitel! In der idyllischen Stadt Schrobenhausen erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

#### Exklusive Lage und Grundstück

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 580 m² und bietet Ihnen jede Menge Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Ob ein gepflegter Garten, ein Spielbereich für die Kinder oder eine gemütliche Terrasse - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Lage im Wohngebiet von Schrobenhausen vereint Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

#### Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Die Raumaufteilung

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 4,0 Zimmer auf eine Wohnfläche von 136 m². Das Haus bietet drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen.

**Erdgeschoss:**

- **Offener Wohn-/Essbereich:** Genießen Sie gesellige Stunden im großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist.
- **Küche:** Eine moderne Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen.
- **Gäste-WC:** Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

**Obergeschoss:**

- **Schlafzimmer:** Drei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jeden Bewohner.
- **Badezimmer:** Das stilvolle Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Eine luxuriöse Ausstattung sorgt hier für Ihre tägliche Wohlfühloase.

#### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Das Gebäude wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, einer besonders umweltfreundlichen und effizienten Befeuerungsart. Diese Heiztechnik nutzt die in der Umgebungsluft gespeicherte Wärmeenergie und wandelt sie in Heizenergie um. Dies bedeutet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen attraktive Fördermöglichkeiten eröffnet und eine langfristige Wertsteigerung Ihrer Immobilie sicherstellt.

#### Allkauf Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte inklusive

Im Kaufpreis enthalten ist das Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte - perfekt für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, aber dennoch professionelle Unterstützung wünschen. Mit diesem Paket übernehmen wir:

- **Estrichverlegung**
- **Sanitärinstallation**
- **Heizungsinstallation**
- **Elektroinstallation**

Lediglich den Trockenbau übernehmen Sie selbst. Unsere Profis stehen Ihnen jedoch jederzeit zur Seite und sorgen dafür, dass alle Arbeiten termingerecht und fachmännisch ausgeführt werden.

#### Weitere Vorteile eines allkauf Hauses

Bei allkauf profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen:

1. **Energieeffizienzwand:** Modernste Dämmmaterialien sorgen für optimale Wärmedämmung.
2. **Echtholztreppe:** Hochwertiges Design trifft auf Langlebigkeit.
3. **Luft-Wasser-Wärmepumpe:** Effiziente Heiztechnik inklusive Fußbodenheizung.
4. **Be- und Entlüftungsanlage:** Für ein gesundes Raumklima.
5. **3-fach verglaste Fenster mit Rollläden:** Maximale Energieeinsparung und Sicherheit.
6. **Lichte Raumhöhe von 2,75 m:** Großzügiges Raumgefühl dank hoher Deck...