Einfamilienhaus zum kaufen in Overath

Das gut 900 qm große Grundstück in einer der renommierten Lagen von Overath verspricht Ruhe und Erholung hinter dem eigenen Haus. Eine Oase, die besonders im Frühling und Sommer mit allerlei Blüten begeistert. Durch das halbhohe Erdgeschoss bietet das Haus, das in einer ruhig gelegenen Wohnstraße liegt, vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss einen Blick auf diese schöne Natur.
Das freistehende Architekten-Haus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet. Aktuell befinden sich zwei getrennte Wohnungen im Haus, die mit ca. 82qm im Erdgeschoss und ca. 59qm im Obergeschoss ähnlich groß sind. Eine Zusammenlegung zu einer großen Wohneinheit ist problemlos möglich. Auch bietet der geräumige Dachboden weiteres Ausbaupotential. Ideal z.B. für den Traum vom Mehrgenerationenhaus.
Über eine Treppe seitlich vom Haus gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses. Ein gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und Blick in den Garten, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer befinden sich im Erdgeschoss. Das Schaffen eines offenen Wohnkonzeptes wäre hier gut denkbar. Über eine charmante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Beide Etagen verfügen über einen fast identischen Grundriss. Auch hier gibt es die Möglichkeit den Blick in den Garten zu genießen. Ein vom Wohnraum begehbarer Balkon lädt ein, um die Sonne zu genießen.
Ebenso verfügt das Haus über einem Souterrain ähnlichen Keller. Viel Stauraum, die Garage, sowie Platz für ein Büro in einem der Kellerräume mit Blick in den Vorgarten sind vorhanden. Ein direkter Zugang zum Garten und zum Hof, der Platz für 3 Fahrzeuge bietet, kann genutzt werden.
Über den Hof gelangt man in den traumhaft schönen, pflegeleichten Garten des Hauses. Eine begrünte Pergola und eine gepflegte Rasenfläche unter schattenspendenden Bäumen bieten viel Platz für Erholung oder zum Spielen der Kinder. Über eine Treppe gibt es ebenfalls einen Zugang zur gefliesten, teilüberdachten Terrasse.
Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt: Parkett, Linoleum und Fliesen wurden als Bodenbeläge gewählt, großflächige Holzfenster mit Isolierverglasung (teilweise erneuert), Tageslichtbadezimmer, geräumiges Wohnzimmer und Terrasse hebt die Wohnqualität im Erdgeschoss, ein weitläufiges Gartengrundstück u.v.m. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung.
Dieses ruhig gelegene, freistehende Einfamilienhaus mit individuellem Grundriss wurde über die Jahre stetig renoviert. Es bietet seinen Bewohnern viel Platz und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Ob im Wohnzimmer mit Blick in den Garten, auf dem oberen Balkon, unter der Pergola im verträumten Garten - hier finden Sie zu jeder Jahreszeit einen perfekten Platz zum Abschalten.
Die gut 141qm Wohnfläche bieten zahlreiche Optionen für Ihre individuelle Wohnträume. Mit gestalterischem Potenzial und ausreichend Raum zum Wohnen, Arbeiten und Erholen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung davon, dass diese Immobilie durch ihre einzigartige Lage ein absolutes Unikat ist.