Einfamilienhaus zum kaufen in Schwalbach

### Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Einfamilienhaus in Schwalbach!

Stellen Sie sich vor, wie Sie und Ihre Familie in einem individuell geplanten Einfamilienhaus leben, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet ist. Dieses beeindruckende, projektiere Objekt befindet sich im begehrten Neubaugebiet von Schwalbach und bietet Ihnen auf 152,18 m² Wohnfläche den idealen Raum zum Wohlfühlen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 434,00 m² gibt Ihnen zusätzlich jede Menge Freiraum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden geeignet ist. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer im Obergeschoss. Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass Sie je nach Stimmung zwischen einer schnellen Erfrischung oder einem entspannenden Bad wählen können. Ein großes Fenster sorgt zudem für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.

#### Komfortable Schlafzimmer

Die drei großzügigen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Jedes Zimmer kann individuell gestaltet werden, sodass sich jeder Bewohner rundum wohlfühlen kann. Der zusätzliche Dachboden bietet weiteren Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.

#### Hochwertige Bodenbeläge

Ein weiterer Pluspunkt sind die vielfältigen Bodenbeläge, die Ihnen zur Auswahl stehen: Ob Fertigparkett für ein warmes Ambiente, Fliesen für pflegeleichte Bereiche, Laminat und Linoleum für moderne Akzente oder PVC und Teppichboden für besondere Bequemlichkeit - hier bleiben keine Wünsche offen.

#### Umweltfreundliche Technik

Das Haus wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch geringe Betriebskosten verursacht. Als Niedrigenergiehaus erfüllt es den Neubaustandard KFW55 und trägt somit aktiv zum Umweltschutz bei. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt dabei zu jeder Jahreszeit für angenehme Wärme.

#### Perfekte Lage

Die Lage in Schwalbach bietet zahlreiche Vorteile: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Apotheken, Einkaufszentren und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Sportbegeisterte können sich auf dem nahegelegenen Tennisplatz oder im Fitnessstudio auspowern, während Naturliebhaber den angrenzenden Wald genießen können.

Für Pendler ist die Anbindung an die Schnellstraße ideal, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihr Ziel erreichen können. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stehen Ihnen zur Verfügung.

#### Allkauf Dienstleistungspakete

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen auszubauen - ob als VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. Wählen Sie einfach das passende Dienstleistungspaket aus und entscheiden Sie selbst, wie viel professionelle Unterstützung Sie benötigen.

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