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Reiheneckhaus zum kaufen in Werdau

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 9,5% Rendite – 7 Wohneinheiten, 3 Garagen, Top Zustand!

Alexander-von-Humboldt Straße
08412 Werdau
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Kaufpreis
324.000 €
Zimmer
17
Fläche
467 m²
17 Aufrufe

Objekt-ID: 35563274

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 17
Größe: 467.00 m²
Grundstücksfläche: 470,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 324.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 693,79 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 467 Quadratmeter, verteilt auf verschiedene gut geschnittene Wohnungen. Sechs der sieben Wohnungen sind aktuell vermietet, was das Objekt zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit macht.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Innenhof, der den Bewohnern einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Ergänzend dazu stehen drei Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort für die Mieter schaffen und die Vermietbarkeit weiter erhöhen.

Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch seine solide Bauweise und die gute Lage eine langfristig attraktive Renditeperspektive.

Die derzeitige jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf 26.855,40 €. Bei Vermietung der letzten unvermieteten Wohnung könnte sie auf 30.848,40 € steigen.

Wesentliche Merkmale:
- 7 Wohneinheiten, davon 6 vermietet
- Gesamtwohnfläche: ca. 467 Quadratmeter
- Gepflegter Innenhof
- 3 Garagen
- Ruhige und begehrte Wohnlage

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und nachhaltige Investition suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Lage

Alexander-von-Humboldt Straße
08412 Werdau
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Werdau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.578,65 €/m² in Werdau.

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