Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ballrechten-Dottingen

Mietshaus im Zentrum von Dottingen
Dieses Mietshaus mit drei Wohneinheiten liegt im charmanten Ortskern von Ballrechten-Dottingen und wartet auf einen Investor mit frischen Ideen und Engagement. Das Haus muss renoviert und teilweise saniert werden, bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten, durch gezielte Maßnahmen neues Potenzial freizusetzen.

Seit dem Kauf im Jahr 2014 wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. Die Bäder wurden komplett erneuert, Böden und Wände modernisiert. Der Dachausbau erfolgte bereits 2005, inklusive Wärmedämmung und Dachfenstern. Trotz dieser Investitionen bietet das Gebäude Raum für weitere Verbesserungen und kreativen Gestaltungsspielraum.
Nutzen Sie die Chance und bringen Sie dieses Haus auf das nächste Level!


Die jährlichen Mieteinnahmen von 23.400 € machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Mieterhöhung teilweise sofort möglich und die Vermietung der Garagen.

durchgeführte Sanierungen/Renovierungen:
- 2000: neue Kunststoffisolierglasfenster (2-fach);
- 2005: Dachsanierung (Unterspannbahn, Lattung, Dachfenster);
- 2014: Sanierung Wände und Böden;
- 2015: EG Wohn- und Schlafzimmer Laminat, OG Bad Fliesen, DG Vinyl und EG Bad;
- 2017: Innenausbau Dach mit Dämmung;
- Grube für Autobastler in der Garage

Sonstiges:
- 1 Küche im Eigentum Vermieter (Wohnung im OG);
- keine Hausverwaltung beauftragt (Selbstverwaltung durch Eigentümer);
- keine Teilungserklärung

Besonderheiten:
- Gute Hausgemeinschaft: Die Mieter sind zufrieden und pflegen ein freundliches Miteinander, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der /die Eigentümer/in oder Verkäufer/in oder Behörden zur Verfügung gestellt haben.