Einfamilienhaus zum kaufen in Mittenwalde

### Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Mittenwalde: Modern, effizient und individuell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Mittenwaldes! Dieses geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur modernsten Wohnkomfort, sondern auch die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 142,23 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 502 m², lässt dieses Projekt keine Wünsche offen.

#### Ideale Lage für Familien und Berufspendler

Mittenwalde vereint das Beste aus beiden Welten: ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Einkaufsmöglichkeiten über eine gut ausgestattete Apotheke bis hin zu einer Grundschule. Der nahe gelegene Bahnhof ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und sorgt so für maximale Flexibilität.

#### Raumaufteilung, die überzeugt

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die Küche kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden - ob offene Wohnküche oder abgetrennter Kochbereich, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

#### Komfortables Wohnen auf zwei Etagen

Auf zwei Etagen verteilt sich der Wohnraum intelligent und funktional. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer auch ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Die großflächigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Das Badezimmer wird modern ausgestattet und bietet Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Damit es morgens nicht zu Engpässen kommt, gibt es zusätzlich ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

#### Nachhaltig heizen mit Wärmepumpe

Ein besonderes Highlight dieses Neubauprojekts ist die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für behagliche Wärme in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Diese moderne Heiztechnik ist nicht nur besonders effizient, sondern schont auch die Umwelt und senkt langfristig Ihre Energiekosten. Darüber hinaus entspricht das Haus den hohen Standards der KfW40- oder KfW55-Energieeffizienzklasse, was Ihnen zusätzliche Vorteile wie Fördermöglichkeiten und niedrige Betriebskosten bietet.

#### Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte inklusive

Dieses Hausprojekt enthält bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte. Dies bedeutet für Sie: Wir übernehmen die Estricharbeiten sowie sämtliche Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen. Den Trockenbau können Sie selbst gestalten, was Ihnen nicht nur zusätzliche Kostenersparnisse bringt, sondern auch die Möglichkeit bietet, aktiv an der Entstehung Ihres Traumhauses mitzuwirken.

**Elektroinstallation:** Die Elektroarbeiten erfolgen in zwei Schritten - vom Einbau des Elektromaterials bis zur finalen Installation der Schalter und Steckdosen.
**Heizung/Sanitär:** Inklusive ist die Montage einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Wasserleitungen und Sanitärobjekte.
**Estrich:** Wir verlegen den Estrich inklusive Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten und Faserbewehrung für k...