Einfamilienhaus zum kaufen in Weener

Diese Immobilie befindet sich in einer herrlichen Lage direkt am Hafen in der weeneraner Altstadt.

Treten Sie ein in dieses liebevoll renovierte und teilweise sanierte Wohnhaus. Das erste Highlight wird bereits im Eingangsbereich deutlich. Eine Glastür im Landhausstil inklusive bodentiefem Sprossenfenster versprüht einen ganz besonderen Charme. In Kontrast dazu steht die großzügige und moderne Küche. Ein Tresen mit Kochfeld bietet viel Platz für gemütliche Kochabende mit der Familie und Freunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, ein Spielzimmer/Büro, ein HWR und ein Gäste-WC.
Über einen Zugang im Flur erreichen Sie den Keller, dieser bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss verfügt über ein saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und vier Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss kann bei Bedarf in Wohnraum umgewandelt werden - ein Ausbau des Dachgeschosses ist grundsätzlich möglich.

Der rückwärtig angelegte Garten ist vollumzäunt und verfügt über eine separate Zuwegung. Ebenfalls zum Objekt gehört eine Garage.

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Das genaue Baujahr der Immobilie ist unbekannt, wird aber auf ca.1896 geschätzt.

Das Objekt ist ein konstituierender Bestandteil einer Gruppe baulicher Anlagen gemäß § 3 Abs. 3 NDSchG. Es ist mit folgendem Text in das Verzeichnis der Baudenkmale der Stadt Weener eingetragen:
Wohnhaus
2-gesch. giebelständiger Ziegelbau, Straßengiebel verputzt.
Bedeutung: Historisch, Wissenschaftlich, Städtebaulich

Energieausweis nicht erforderlich. Grund für Ausnahme:
Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG