Haus zum kaufen in Großalmerode

Zum Verkauf steht ein frei verfügbares Wohn- und Geschäftshaus in Großalmerode/ Epterode, Am Holzrain 21.

Es besteht aus einer Doppelhaushälfte zzgl. Lager-, Produktions- und Büroräumen. Mit ca. 127 m² Wohnfläche und einer Gewerbefläche von ca. 373 m² teilt es ich auf einem ca. 1.084 m² großen Grundstück auf.

Der Büroanbau wurde 1990 vorgenommen. Der Altbau ist aus dem Baujahr 1956 und die Garagen wurden 1979 erbaut. Das Dach des Hauses wurde in 2020 erneuert und gedämmt, das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde von Zeit zu Zeit teilmodernisiert.

Die Wohneinheit verfügt über zwei Etagen, im 1. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer welches an einen schönen Wintergarten und Terrasse angeschlossen ist. Dieser wurde im Jahr 1997/98 erbaut. Außerdem befinden sich die Küche und ein Badezimmer im Obergeschoss.

Aus dem OG erreichen Sie über eine Treppe das Dachgeschoss, welches in der Vergangenheit mit 2 Schlafzimmern, 1 Gästezimmer und einem WC genutzt wurde.

Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten für privates Wohnen sowie einer Gewerbemöglichkeit nachzugehen. Im Erdgeschoss befinden sich Büro-, und Lagerräume. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Darüber hinaus befinden sich weitere Gewerbemöglichkeiten separat auf dem Grundstück. Fünf Garagen-, sowie weitere Lagerräume.

Das Haus und die Gewerbeflächen sind frei verfügbar und befinden sich in einem guten Erhaltungszustand.

Auf dem letzten Foto sehen Sie ein weiteres Grundstück (baureifes Land). Hier handelt es sich um ein weiteres Baugrundstück mit einer Größe von ca. 632 m2. Dieses steht separat zum Verkauf. Für Auskünfte stehe ich hier gerne zu Verfügung.