Einfamilienhaus zum kaufen in Frechen

In bester und dennoch ruhiger sowie unverbaubarer Lage von Frechen bietet diese exklusiv angebotene Immobilie viel Platz und Ruhe mit der Möglichkeit der Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.

1974 wurde die Liegenschaft mit hochwertigen Materialien auf einem ca. 851 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichet.

Das großzügige Raumangebot mit einer Wohnfläche von ca. 282 m² erstreckt sich über zwei Etagen und eine zusätzliche Einliegerwohnung (nicht mehr vermietet).

Ein liebevoll angelegter Garten, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen bestimmen, in wie weit Modernisierungen bzw. Sanierungen vorzunehmen sind.

Der Zustand des Satteldachs, der Fassade (Rotklinker), der Fenster (Alurahmen, 2-fach verglast), der Böden (Fließen, Parkett), der Heizung (Öl), der Wasserleitungen und der Elektroinstallation sind dem Baujahr entsprechend grundsätzlich solide.

Die 93-jährige Eigentümerin hat die Immobilie bis vor Kurzem noch selbst bewohnt. In den letzten Jahren wurden lediglich kleinere nowendige Reparaturen vorgenommen.

Im Erdgeschoss begeistert die Wohnlandschaft durch eine lichterfüllte Großzügigkeit und einen offenen Eingangsbereich.
Das geräumige Wohnzimmer erlaubt einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten mit Außenkamin.
Auf dieser Wohnebene befindet sich zudem eine Küche und ein Essbereich, ein Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest.

Das Obergeschoss bietet 5 Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer - zum Teil mit Balkon, ein großzügiges Wannenband mit Waschbecken und WC, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum.
Im gesamten Obergeschoss wurde hochwertiges Stäbchenparket verlegt, das problemlos abgeschliffen werden kann.

Das Kellergeschoss verfügt über ausreichend Stauraum und lässt Ihnen alle kreativen Gestaltungsmöglichkeiten offen: ein Haushaltsraum, ein Partykeller, ein Vorrats-, ein Abstell- und ein Saunaraum sind ebenso vorhanden wie ein Gäste-WC.

Die Einliegerwohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.
Als Bodenbeläge wurden hier Fließen und Laminat verwendet.

Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin vom Charme und Potential dieser Immobilie überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!