Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erlangen-Schallershof

Bestandsobjekt mit Eigennutzungsmöglichkeit!
Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1999 mit 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit an. 2 Wohnungen sind vermietet in die Gewerbeeinheit wird bei Verkauf geräumt.
Die Lage ist sehr zentral, geeignet für eine Büroeinheit oder Praxis mit guter Sichtbarkeit für Kunden.
Die Lage im Herzen von Schallershof, einem Stadtteil von Erlangen, welcher aufgrund seiner Lage zum Gewerbegebiet und Alterlangen sehr beliebt ist, lässt dieses Objekt auch weiterhin attraktiv bleiben.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise von Vorrath erstellt. Ursprünglich war die gesamte Erdgeschossfläche gewerblich genutzt und wurde dann vor einigen Jahren aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit und Wohnung.
Im Obergeschoss befinden sich noch 2 weitere Wohnungen.
Das Objekt wurde über die Jahre laufend instandgehalten und modernisiert. Zuletzt wurde eine PV Anlage mit 5,53kwp und eine Wärmepumpe Vaillant (2023) installiert.