Einfamilienhaus zum kaufen in Bocholt

Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot: Ein freistehendes, modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise, das sowohl durch seine gehobene Ausstattung als auch durch seine ideale Lage überzeugt. Das ursprünglich 1955 erbaute Haus wurde im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und als KFW 85 Effizienzhaus nach ENEV 2009 Standard umgebaut.

Grundstück und Außenbereich
Das großzügige Grundstück umfasst 815 m² und ist von einem schönen Garten und mehreren Terrassen umgeben. Diese bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Die Fertigbau-Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für bequemes Parken.

Wohnfläche und Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von 269 m² sowie zusätzlichen 72 m² Nutzfläche im Keller bietet dieses Haus viel Platz für Familie und Hobbys.

Erdgeschoss
• Ein großzügiges Atelier mit Kamin, Wasseranschluss und zweiseitigen Fensterfronten lädt zum kreativen Arbeiten oder Entspannen ein.
• Die offene, modern gestaltete Küche besticht durch eine ellipsenförmige Kochinsel mit Gas-Kochfeld und handgefertigten Dekorfenstern.
• Ein lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich mit Kamin, Galerie und großer Glasfront bietet ein einmaliges Wohngefühl.
• Fast alle Räume haben Zugang zum großen Garten, teilweise mit eigenen Terrassen.
• Weitere Räume im Erdgeschoss: ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Wohnzimmer/Medienzimmer.

Obergeschoss
• Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, großzügiges Bad mit Badewanne, ebenerdiger Regendusche, Bidet und WC.
• Zwei große Kinderzimmer teilen sich ein separates Bad mit ebenerdiger Regendusche und elektrischem Velux-Dachfenster.
• Die Galerie über dem Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und gibt einen einmaligen Ausblick auf die große Fensterfront.
• Ein Abstellraum dient als Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss.

Keller
• Ein Wäscheraum, zwei Lagerräume und der Heizungsraum bieten zusätzlichen Stauraum.
• Ein Außeneingang sorgt für bequemen Zugang.