Doppelhaushälfte zum kaufen in Gernsbach

Objektbeschreibung:
Schöne und großzügige Doppelhaushälfte in zentraler -ruhiger und sonnigen Lage im Gernsbacher Stadtteil Hilpertsau im schönen Murgtal.

Das Haus wurde 1986 in konventioneller und hochwertiger 2½-geschossiger Bauweise an ein bestehendes Gebäude -Giebelseitig angebaut.

Zur angebotenen Doppelhaushälfte gehört ein Carport und 2 kleine Nebengebäude, welches aktuell eine Motorradgarage und Werkstatt beherbergt, sowie einem Gartenhäuschen.

Es gibt eine gemeinsame Zufahrt.
Baujahrbedingte Reparaturen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Immobilie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Geheizt wird mit einem Pelletofen, der befindet sich im Wohnzimmer und neuen energieeffizienten Infrarotheizkörper in den einzelnen Zimmern mit Digitaler Raumsteuerung.
Küche und Essbereich verfügen über eine Fußbodenheizung.
Das Haus bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf 3 Etagen.

Das Erdgeschoß (ca. 74 m²) betritt man ebenerdig, durch einen Windfang, in den großen offenen Wohn-Essbereich (ca. 48 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Direkt neben dem Essbereich liegt die abgeschlossene Küche (ca. 8m²), die mit einer modernen und hochwertigen
Einbauküche (3 ½ Jahre alt) ausgestattet ist. (Ist im KP enthalten) Praktischerweise gibt es neben der Küche einen großzügigen Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) mit Waschmaschinenanschluss.
Außerdem einen Garderobenbereich und ein Gäste-WC mit Waschbecken.

Über eine offene breite Massive- Holztreppe gelangt man ins OG. Hier gibt es ein helles Kinderzimmer (ca. 13 m²) und das Eltern Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Ankleidezimmer und Einbauschränken. Außerdem ein großes modernes Familienbad (ca. 8 m²) mit gemauerter Dusche mit Glastür,
Waschbecken und Hänge-WC. Geschmackvolle großformatige Fliesen und Tageslicht machen das Bad zu einer Wohlfühloase. Auch auf diesem Geschoss gibt es einen praktischen Abstellraum (ca. 5 m²), der auch als Büro genutzt werden kann.
Der überdachte, sehr große, gepflegte und wettergeschützte Balkon (ca. 16 m²) dient im Sommer als Outdoor-Wohnzimmer und ist zentral über die
Galerie/Flur und über das Kinderzimmer erreichbar.

Die breite Holztreppe führt weiter ins Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiteres großes Eck- Kinderzimmer - und ein weiteres helles Arbeitszimmer mit Zugang zum Bad mit Wanne.