Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gerlingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem vielseitigen Mehrgenerationenhaus, das Ihnen nicht nur Platz für die ganze Familie bietet, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage dienen kann.

Dieses charmante Haus verfügt über zwei identische Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, jeweils mit einer Wohnfläche von 58,65 Quadratmetern, aufgeteilt in 3 helle und freundliche Zimmer. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 630 Euro vermietet.

Das wahre Potenzial dieses Hauses entfaltet sich im Dachgeschoss, das die Möglichkeit bietet, eine zusätzliche 3 bis 4 Zimmer Wohnung oder sogar eine stilvolle Galerie zu schaffen. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum von etwa 50 Quadratmetern nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Zusätzlich verfügt das Haus über ein weitläufiges Kellerareal sowie einen historischen Gewölbekeller, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch einen Hauch von Charakter und Geschichte in Ihr neues Zuhause bringt.

Ein hochwertiges Fahrrad- und Gerätehaus bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern schützt auch Ihr Equipment vor Wettereinflüssen. Die zwei KFZ-Stellplätze sind ebenfalls ein großer Vorteil, da sie bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.

Die Lage des Mehrgenerationenhauses ist ideal für Familien und bietet eine ruhige, freundliche Nachbarschaft mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Highlights

- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung in weiß aus 2001
- Hauseingang und die Haustür wurden 2006 erneuert
- Fassade wurde 2006 renoviert und gedämmt
- Dach ist teilweise gedämmt
- Laminatboden im EG wurde 2008 erneuert
- Tageslichtbäder. Das Bad im EG wurde neu gestaltet
- Sprechanlage EG und OG, Kabel BW-Anschluss im Haus sowie Gas- und Glasfaseranschlüsse direkt am Gebäude