Einfamilienhaus zum kaufen in Recklinghausen

Dieses charmante Einfamilienhaus in der Heinrich-Imbusch-Straße 37 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Recklinghausen. Das Haus, ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut, wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und teilweise modernisiert.
Das Haus bietet auf jeder Etage (EG = 81 m² ohne Balkon und Terrasse und OG = 77 m²) , vier Zimmer plus je eine Küche, Flur, Diele, Abstellraum und ein Bad. Die Fenster des Hauses wurden zwischen 1986 und 2013 erneuert (früher alle mit Einfachverglasung, jetzt alle aus Kunststoff mit Doppelverglasung). Zudem wurde das Badezimmer 2013 vollständig modernisiert und das Dach vor Jahren mit hochwertigen glasierten Ziegeln neu eingedeckt und die Zinkdachrinnen durch solche aus Kupfer ersetzt. Es befindet sich seitdem in einem tadellosen Zustand. Ferner wurde die Zuwegung zum Haus und zum Garten incl. der Terrasse erneuert.
Des Weiteren bieten vier separate Kellerräume und ein großer Wasch- und Trockenraum Nutzungsmöglichkeiten verschiedenster Art. Eine zusätzliche Kelleraußentreppe ermöglicht den direkten Gartenzugang.
Der weitläufige, von hohen Hecken umgebene Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine Garage mit anschließendem Geräteschuppen sowie mehrere Stellplätze in der Garageneinfahrt sind ebenfalls vorhanden. Für zukünftige Eigentümer besteht die Möglichkeit, durch eine Sanierung der Strom- und Heizungsanlagen das Haus noch weiter zu modernisieren und auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.

Der beigefügte Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis). Diese Form ist Vorschrift. Ein Energieausweis auf der Grundlage des Energieverbrauchs (Energieverbrauchsausweis), liefert den Wert 137 kWh/(m²a) und hebt das Gebäude in die Klasse F.
Eine energetische Sanierung wird die Energieeffizienz weiter verbessern.

Die Einliegerwohnung im OG wird zum 31.10.2024 frei.