Reihenmittelhaus zum kaufen in Bamberg-Insel

Charmantes Renditeobjekt in Bambergs bester Lage! (Fischstr.)

2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit in der Fischstraße.

Ideal für Kapitalanleger!

Dieses attraktive Objekt in der Bamberger Innenstadt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine begehrte und renditestarke Immobilie zu investieren. Das Haus verfügt über zwei kleine 1-Zimmer-Appartements mit jeweils ca. 25 m² Wohnfläche, einem Dachgeschoss, einem Keller und einer Gewerbeeinheit plus Lagerfläche von 50 m2 im Erdgeschoss. Die Einheiten sind aktuell zu einem Gesamtmietpreis von 1.800 € pro Monat vermietet. Ab 2024 ist eine Mieterhöhung auf 2.000 € pro Monat geplant, mittelfristig ist eine weitere Steigerung auf 2.200 € pro Monat möglich.

Die Vorteile im Überblick:

Top-Lage in der Bamberger Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur berühmten Sandstraße

2 vermietete 1-Zimmer-Appartements mit insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche.

Attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 1. OG. mit ca. 2x 25 m².

Jährliche Mieteinnahmen von ca. 22.000 €.

Günstige Heizkosten durch Nachtspeicherofen.

Ideal für Kapitalanleger
Kaufpreis: 5oo.ooo €

Dieses gemütliche Haus bietet Ihnen Gestaltungsfreiraum nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ideal für handwerklich begabte Personen.

Die Lage:

Die Fischstraße befindet sich im Herzen der Bamberger Altstadt, nur wenige Schritte von der bekannten Sandstraße entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit, in eine begehrte und renditestarke Immobilie in bester Lage zu investieren.