Einfamilienhaus zum kaufen in Neundorf (Anhalt)

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1927 massiv erbaut und besitzt eine Außenwandstärke von 36cm.
Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² ist ausreichend Platz für eine kleine Familie. Betritt man das Wohnhaus, so erreicht man über den Flur das Bad mit Dusche, das ca. 35 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker und Kamin, sowie die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinder- bzw. Gästezimmer inclusive Gäste-WC und das Schlafzimmer.

Wohnfläche: 103 m²
Keller: ca. 68 m²
Grundstücksfläche: 2627 m²
Nebengelass: ca. 60 m² + 20 m² überdachte Unterstellmöglichkeit
Terrasse: ca. 12 m²
Verfügbarkeit: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick:
- Einbauküche
- das Haus wird voll möbliert angeboten
- Gaszentralheizung wurde 2023 erneuert ( Vaillant )
- Kamin im Wohnzimmer
- sehr gepflegtes Grundstück
- vollständig unterkellert
- Grundstück vollständig neuwertig eingezäunt
- Garage mit einem Stellplatz und weiteren Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Geräteschuppen
- Terrasse
- TV-SAT-Anlage
- Telefonanschluss

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 332,85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.08.2024
Gültig bis: 2034-08-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Jahresgasverbrauch:
2021/2022: ca. 19900 kwh
2022/2023: ca. 19700 kwh
2023/2024: ca. 13800 kwh

# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

# Kontakt: joscholz259@gmail.com