Einfamilienhaus zum kaufen in Winterbach (Pfalz)

Träumen Sie von einem Leben inmitten der Natur? Dann entdecken Sie Ihren idealen Ort zum Wohnen auf diesem wunderschönen, großen Grundstück mit herrlicher Aussicht! Das gepflegte, 1968 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 3.649 m² großen Hangrundstück in einer ruhigen Seitenstraße, und bietet viele Möglichkeiten. Ob Sie von einer Selbstversorgung mit Gemüse, Obst und Kleintierhaltung träumen oder als Hobbygärtner oder Hobbygärtnerin Ihrer Kreativität mit Bachläufen, Gartenzimmern, Waldgarten oder einer Parklandschaft freien Lauf lassen möchten, hier haben Sie die Gelegenheit dazu. Das mit viel Herz für die Natur gestaltete Grundstück bietet den idealen Lebensraum für die heimische Vogel- und Tierwelt und großartige Gelegenheiten diese zu beobachten.

Genießen Sie Ruhe und Natur in einer einzigartigen Umgebung, in der Sie entspannen und abschalten können. Die Gesamtfläche ist laut Bebauungsplan noch mit zwei weiteren Häusern bebaubar. Man könnte die Grundstücksgrößen flexibel variieren. Der Bodenrichtwert liegt bei 60,- Euro/m2. Grundstücksgröße der beiden Bauplätze insgesamt 2.627 m2, Grundstück Haus 663 m2, kleines Wäldchen 359 m2.

Das Wohnhaus hat ca. 130 m² Wohnfläche und ist aktuell in einem sehr guten Zustand mit neuen Fenstern und gut isoliertem Dachboden. Ein wunderschöner, 2022 neu gebauter Kachelofen, verbreitet im Winter eine behagliche Wärme. Die helle, moderne Marken-Einbau-Küche bietet viel Komfort und Platz zum verarbeiten Ihrer Ernteerträge aus dem großen Gemüsegarten. Eine Garage ist vorhanden, müsste aber ebenso wie die Hofmauer abgedichtet werden.

UNTERGESCHOSS

Diele, Garderobe, Gäste WC, 2 Wohnräume, Heizungsraum, Vorratsraum sowie Waschküche.

OBERGESCHOSS

Flur, Elternschlafzimmer, neue, moderne Marken-Einbau-Küche, Essecke, Wohnzimmer mit Kachelofen, Tageslichtbad mit Badewanne und ein Kinder-/Gästezimmer.

BODENBELÄGE

Parkett, Fliesen

GARAGE

GEMÜSEGARTEN

Terrassiert mit großem 3 x 10 m Foliengewächshaus

OBSTBAUMBESTAND