Sonstige zum kaufen in Bonn-Ippendorf

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Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus wurde 1952 auf einem 221 m² großen Grundstück in Bonn Ippendorf errichtet und bietet mit ca. 266 m² vermietbarer Fläche eine attraktive Investitionsmöglichkeiten.

Highlights:
- Attraktive, exponierte Lage, zentral in Bonn Ippendorf mit großem, öffentlichen Parkplatz im 30 Meter Entfernung
- Direkt an der stark frequentierten Zufahrt zu den Venusberg Kliniken, Stichwort "Laufkundschaft"
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Ladenlokal, Büroräume, Praxisräume, große Lagerfläche, Wohnungen
- Vorhandenes, großzügiges Ladenlokal (ca. 90m²), mit einladender Fensterfront und automatischer Schiebetür
- Praktische Raumaufteilung: Büroraum mit Teeküche und WC, 2 Lageräume, Kühlraum im Untergeschoss
- Komfortabler Lagerzugang: Lastenaufzug zwischen Ladenlokal und Untergeschoss
- Vermietete Apartments: Sichere Einnahmequelle durch vermietete Wohneinheiten im Dachgeschoss
- Das Ladenlokal ist unvermietet und kurzfristig für ihre Geschäftsidee nutzbar

Aufteilung
OG: ca. 76m² (3 Apartments, vermietet)
EG: ca. 90m² (Ladenlokal, unvermietet, sofort nutzbar, einfache Umwandlung in Wohnfläche)
UG: ca. 100m² (Lager mit Lastenaufzug)
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Summe: ca. 266m²


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